Nieuweweg 211

Omschrijving

Dit unieke grachtenpand is gelegen aan de nieuwe haven van het Bourgondische en historische stadshart van Breda. Het gebouw De Marquant heeft een traditionele en klassieke uitstraling die ook zo kenmerkend is voor diverse monumentale panden in het historisch centrum van Breda. De gemeente Breda heeft het ambitieuze project opgestart om de rivier De Mark weer toegang te geven tot de binnenstad. Over enkele jaren zal De Mark dus voor de deur van uw woning stromen! Werkelijk een fantastisch vooruitzicht voor dit nu al unieke plekje in Breda.

De woning beschikt over vier riante woonlagen en een eigen parkeerplaats in het souterrain met directe toegang tot de woning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer. Verder is er een privé stadstuin en zijn er twee dakterrassen. De hoogwaardige afwerking maakt dat deze woning instapklaar is!

Bekijk ook de videoclip op onze website!

SOUTERRAIN
In het souterrain is de ruime afgesloten parkeerplaats welke toegankelijk is via een automatische roldeur. Vanuit het souterrain is de woning direct bereikbaar.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de hal van de woning met de meterkast en toegang tot het souterrain en de eerste woonlaag.

BEGANE GROND
De begane grond is geheel ingericht als woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van een rvs aanrechtblad, een spoel- en kook eiland met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en koffiezetter. De apparatuur zijn van Miele. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras met stadstuin. De hal is afgesloten middels een glazen schuifpui. In de hal is een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de woonkamer met aan de voorzijde een lounge gedeelte, momenteel is aan de achterzijde een werkruimte. Hier is eveneens in de hal een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is in gebruik als slaap en welness ruimte. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer van ca. 30 m2. In het middenstuk is de kleedkamer en aan de achterzijde de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en dubbel douche. In de hal is een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In een bergkast is de aansluiting voor de wasapparatuur.

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Via de overloop is middels een loopdeur het royale dakterras bereikbaar. In een bergkast is de cv met boiler en mechanische ventilatie.

TUIN
Via het terras aan de keuken is de lager gelegen tuin bereikbaar. De tuin biedt voldoende privacy door het aanwezige groen.

ALGEMEEN
- woning is recent geschilderd
- alle wanden voorzien van strak stucwerk
- alle vloeren afgewerkt met een gietvloer
- volledig geïsoleerd
- mogelijkheden tot woon/werken
- Nieuwe Mark Breda https://youtu.be/YO_9W1efoPc

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 268 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 927 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9451 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code