Dahliastraat 4

Omschrijving

Heerlijk wonen in de geliefde wijk Zandberg? Dat kan in deze royale woning met dakopbouw en garage! Ideaal voor grote gezinnen of als je een extra kamertje handig vindt want de woning heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de wijk Zandberg in Breda. Dit is een kindvriendelijk buurt met relatief veel gezinnen. De ligging is op loopafstand van het bruisende stadscentrum, supermarkten en diverse restaurants en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse scholen in de wijk en zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Het NS station is op fietsafstand. De woning is voorzien van nieuwe elektra, wanden en plafonds zijn gestuukt en in 2015 is de dakopbouw geplaatst. Kortom kom zelf kijken, wij laten u de woning graag zien.

BEGANE GROND
Op de begane grond is de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken.

ENTREE WONING
Via de entree bereik je de hal van de woning. In de hal is een kastenwand waarin onder andere de meterkast is verwerkt. De meterkast heeft 12 groepen met aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer (ca. 3.57 x 8.35 m) heeft een eiken houten vloer (fineer) en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

KEUKEN
De keuken is voorzien van diverse onder en bovenkasten en heeft een houten aanrecht blad. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is erg ruim en biedt ruimte aan de wasapparatuur en de cv-ketel. Momenteel wordt deze ruimte eveneens als kantoortje gebruikt.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS eerste verdieping
Slaapkamer 1 achterzijde, ca. 4 x 2 m, voorzien van parket
Slaapkamer 2 achterzijde, ca 4,5 x 3,5 m, voorzien tapijt en van vaste kast
Slaapkamer 3 voorzijde, ca. 3,5 x 3,3 m, voorzien van laminaat
Alle wanden zijn voorzien van stucwerk.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is extra verlicht door de lichtkoepel in het dak.

SLAAPKAMERS tweede verdieping
Slaapkamer 1 achterzijde, ca. 2,1 x 2,6 m met toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 achterzijde, ca 3,7 x 2,7 m.
Slaapkamer 3 voorzijde, ca. 3,5 x 3,3 m.
Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloeren zijn gelegd met tapijt.

TWEEDE BADKAMER
Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douche. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

TUIN
De tuin is aangelegd met een terras, diverse borders en grind. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Er is een ruime berging met aansluitend de garage. De tuin is grotendeels gericht op het zuiden.

ALGEMEEN
- goed onderhouden woning
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- elektra is vernieuwd, leidingwerk is vernieuwd
- alle plafonds zijn geheel vernieuwd en geïsoleerd
- eigen garage

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (13.4 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BREDA Sectie D Perceelnummer 4069 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code