Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenswaardstraat 135 in Tilburg 5036 SK

Valkenswaardstraat 135

5036 SK Tilburg
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
013-7113717

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In geliefd en kindvriendelijk Koolhoven bieden wij aan;

fraai vrijstaand geschakeld woonhuis met garage en maar liefst 4 slaapkamers en een optie voor een 5e!

Op uitstekende locatie binnen de wijk en gebouwd in de jaren "30 architectuur is de woning een perfecte combinatie...
Lees meer

Omschrijving

In geliefd en kindvriendelijk Koolhoven bieden wij aan;

fraai vrijstaand geschakeld woonhuis met garage en maar liefst 4 slaapkamers en een optie voor een 5e!

Op uitstekende locatie binnen de wijk en gebouwd in de jaren "30 architectuur is de woning een perfecte combinatie van een goede isolatie met moderne afwerking, een heerlijk woonhuis om je direct thuis te voelen. De ligging van Koolhoven is in een landelijke omgeving met het centrum van de steden Tilburg en Breda binnen handbereik. Het station van de wijk De Reeshof is nabij gelegen, evenals de aansluiting op de snelwegen A58/ A27. Kortom, een woon- en leefomgeving waarmee u alle kanten op kunt!

Gelegen in Koolhoven-West met een goede bereikbaarheid van de A58 richting Breda en Den Bosch.

Bekijk ook de videoclip op onze website!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal/entree, woonkamer en de keuken.

Middels de entree bereik je de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer of "living" is aan de voorzijde gesitueerd en de (woon)keuken aan de tuinzijde. De woonkamer is heerlijk licht door zijn grote raampartijen en ook door de erker ademt het ruimte. Perfect van afwerking met een fraaie eikenvloer en glad gepleisterde wand- en plafondafwerking. De royale keuken is aan
de achterzijde gelegen en opgesteld in tweetal elementen. De keuken is van het type woonkeuken en er is volop plek voor een royale eetkamertafel. De keuken is compleet en van alle gemakken voorzien; koffiemachine, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat met afzuigschouw en een vriezer. De tuindeuren en de loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. Aan de woning ligt een strak terras waar in 2009 een solide overkapping met lichtstraat is geplaatst. Door de lichtinval van de lichtstraat is er nog steeds een prettige belichting in de keuken en deze overkapping vormt tevens een goede basis bij een eventuele uitbouw.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar 2e verdieping. De hoofdslaapkamer van ca. 20m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een "walk-in-closet". De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ca. 8 en 12m². De gehele verdieping is gedekt met een fraaie laminaatvloer en glad pleisterwerk wandafwerking. De badkamer is compleet te noemen met een (2e) toilet, douchecabine, ligbad, wastafel en volledig tegelwerk.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder, 4e (slaap)kamer en vlizotrap naar een 3e bergzolderverdieping. Mooi afgewerkte zolderverdieping met op de voorzolder de wasmachineaansluiting en opstelling droger. De voorzolder is maar liefst 24m² en biedt vele mogelijkheden. De 4e (slaap)kamer is ook geen kleintje te noemen met zijn 16m² een prachtige kamer. Middels de dakvensters en de topgevel ramen is er op deze verdieping ook volop daglicht. De vloer is gedekt met dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping.

DERDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder welk over de gehele diepte van de woning is gelegen. Ideale ruimte door zijn stahoogte en volledige vloer een grote "verdieping" voor opslag van koffers en kerstspullen.

TUIN
Aan de voorzijde wordt het perceel omheind middels een haag met daarachter volledig betegelde oprit.
De achtertuin is recent (2017) fraai en sfeervol ingericht. Zo is deze ingericht met tweetal terrassen, diverse sierbeplanting en een gazon (kunstgras, altijd groen en niet meer maaien). Aan een zijde is het perceel omheind middels een houten schutting en aan de andere zijde middels gemetselde muren met daartussen melkglas.

GARAGE
De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels twee openslaande deuren en aan de tuinzijde middels een enkele deur. De garage heeft een oppervlakte van 18m².

ALGEMEEN
- in-stap-klare woning;
- volledig geïsoleerd;
- Complete keuken;
- Fraaie overkapping met lichtstraat en tuindeuren;
- wanden en plafond in woonkamer gestukadoord;
- wanden 1e en 2e verdieping gestukadoord';
- schilderwerk buitenzijde 2018
- recent (2017) volledig opnieuw ingerichte tuin;
- Kindvriendelijk plantsoen aan de zijkant, kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand;
- parkeren op eigen terrein en parkeerplaatsen aan de straatzijde;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 607 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (15.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (626 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 845 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valkenswaardstraat 135, 5036 SK Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Tip iemand anders over deze woning en stuur hem door!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact op

Voor het maken van een afspraak kun je hieronder je gegevens achterlaten. Wij nemen dan spoedig contact op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.