Kern Makelaars Tilburg

Spoorlaan 396
5038 CG Tilburg
Tel: 013-7113717
info@kernmakelaars.nl
Bijsterveldenlaan 11, 5045 ZZ Tilburg Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Bijsterveldenlaan 11 in Tilburg 5045 ZZ

Omschrijving

Heerlijke Tuin
Uitgebouwde woonkamer
Keuken met eiland en royaal werkblad
Badkamer met Sunshower
4 slaapkamers
Garage

Kom kijken naar dit mooie woonhuis voordat het verkocht is!

De woning is fraai gelegen aan de breed opgezette Bijsterveldenlaan en kort nabij Winkelcentrum Heyhoef met al zijn voorzieningen. De reeshof biedt meerdere basisscholen, een breed aanbod aan voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en een NS station kortom een complete en fijne woonomgeving.

Bekijk ook de videoclip op onze website!


De voortuin met oprit biedt toegang tot de woning of de garage.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal/entree, woonkamer, keuken en garage.

Middels de entree de hal met meterkast, bergkast, toilet en trapopgang. De woonkamer of "living" is aan de achterzijde gesitueerd en de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk ruim en licht, ca. 56m² (incl. doorloop naar keuken). De tuindeuren en het zicht op de tuin scheppen rust en vrijheid. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gestukadoorde wand en plafondafwerking. De royale keuken is ingedeeld met een eiland, bar en kastenwand. Complete keuken met royaal werkblad en volop kast en bergruimte, natuurlijk mag inbouwapparatuur niet ontbreken; Quooker, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasmachine (2019), inductie kookplaat en een combi-oven en één combi-stoomoven. Een keuken die uitnodigt tot koken en genieten.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (origineel 3), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gestukadoorde wand en plafondafwerking en paneeldeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een royale inloopkast en beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een airco-installatie. De moderne badkamer (en het toilet op de begane grond) zijn in 2016 vernieuwd en de badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, dakraam, tweede toilet en een royale inloopdouche met Sunshower. De Sunshower is van het type combi, dat wil zeggen infrarood en zonnebankfunctie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop en twee (slaap)kamers. De overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte.
Fijne kamers van ca. 9 en 10m² woonoppervlakte en totale oppervlakte van maar 10,4 en 11m². Keurig afgewerkte kamers met zeilvloerbedekking, behang en spuitwerk wandafwerking als ook een dakraam en topgevel ramen met veel lichtinval.

TUIN
Aan de voorzijde een royale diepe oprit en een onderhoudsarme vriendelijke voortuin.

De achtertuin is maar liefst 18meter diep!!! Sfeervol aangelegd met borders, diverse terrassen (altijd een plekje in de zon) en een mooi op maat gemaakte overkapping. De tuin is geheel omheind en privé gelegen.

GARAGE
De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde inpandig bereikbaar. De garage heeft een mooie oppervlakte van ca. 21m² en is uitgevoerd met elektra, verwarming en water.

ALGEMEEN
- Uitgebouwd en geschakeld woonhuis;
- Garage inpandig bereikbaar
- Volledig geïsoleerd;
- Complete keuken inclusief eiland (vaatwasser Bj. 2019);
- Moderne en luxe badkamer met sunshower;
- De woning is voorzien van diverse zonwering (screens en luifels);
- Tuindeuren met plissé hordeuren en 1e verdieping maatwerk horren bij de slaapkamers;
- 4 slaapkamers;
- Diepe tuin met opmaat gemaakte overkapping (ivm schuinte perceel achterzijde);
- Parkeren op eigen terrein en parkeerplaatsen aan de straatzijde;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting 2013 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 335 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3869 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom