Scharwoudestraat 91

Omschrijving

Zoek je ruimte? Wil je comfortabel wonen en heb je geen zin om te klussen?

Maar liefst 452m³ aan inhoud, 3 grote slaapkamers, 48m² woonkamer en een garage! Daarnaast een complete keuken en luxe badkamer. Gelegen in Dalem-Zuid van stadsdeel Reeshof aan het natuurgebied De Dongevallei met zijn kenmerkende Schotse hooglanders.

Winkelcentrum Heyhoef en winkelcentrum Dalem zijn kort nabij als ook meerdere basisscholen, een breed aanbod aan voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en het NS station. Dit maakt de Reeshof een compleet en fijne woonomgeving.

BEGANE GROND
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd wat resulteert in een fantastische fijne living van 48m²!!! Mooie brede woonkamer welke diverse opstellingen van meubilair kan bieden. De gehele begane grond is voorzien van een strizovloer (behalve de uitbouw: tegelvloer), stucwerk wand en een geschuurd gestukadoord plafond. De keuken is open en compleet, denk daarbij aan een kookeiland, een kastenwand en volop bergruimte en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, koelkast, kookplaat, afzuigschouw en combioven.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is ca. 16m² groot en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze is ca. 20m². Centraal in het midden is de badkamer gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een strizovloer, behang en/of stucwerk wandafwerking. De badkamer is luxe en modern, voorzien van een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubelombouw. De donkere vloer, de lichte wandtegels en het 'Marokkaans' stucwerk maken het geheel compleet.

2e VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een 3e royale (slaap)kamer en een grote bergzolder/wasruimte aanwezig.

TUIN / GARAGE
Aan de voorzijde een brede tuin met borders, beplanting en toegang tot de woning.

De achtertuin is dankzij het hoekperceel waar de woning op ligt ruim te noemen, de tuin heeft zowel een terras aan de woningzijde als achterin. Fraai aangelegd met tegels, kunstgras, borders en een prieel. Er is de mogelijkheid achterom te komen middels de garage. Achter op het perceel een royale diepe garage met roldeur, elektra en tegelvloer.

ALGEMEEN
Bouwjaar woning en garage 1999
Uitgebouwd in 2007
Zonnescreens aan de achterzijde
Buiten schilderwerk 2017
Moderne keuken voorzien van alle gemakken;
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten;
Aanvaarding in onderling overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (9.25 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 6097 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties