Aarnout Drostdreef 14

Wat een heerlijke living! De woonkeuken in combinatie met de woonkamer is maar liefst ruim 60m² groot! En wat dacht je van de prachtige achtertuin van 110m², met meerdere terrassen! Daarnaast beschikt de woning over een complete keuken, een moderne badkamer, drie fijne slaapkamers en een energielabel van A+. Kortom: deze wil je niet missen!

Gelegen in de woonwijk Groote Akkers op zeer centrale locatie, nabij het dorpshart van Goirle. Maar ook Tilburg en de A58 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving ligt het vrijetijds- en studiegebied Stappegoor, met de Fontys Hogeschool, het ROC, het zwembad, de schaatsbaan, de bioscoop en aangrenzend het Willem II college. Op fietsafstand vind je bovendien het prachtige en rustige fiets- en wandelgebied Gorp en Roovert, evenals natuurgebied de Oostplas. Kortom: een fijne woonplek!

Indeling

Begane grond:
Hal, entree met trapopgang, meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je de ruimte, het licht en de sfeer. De (woon)keuken is aan de achterzijde geplaatst, waar je in de uitbouw met lichtstraat en tuindeuren heerlijk kan tafelen. De totale living is zo'n ruim 60m² groot en is speels in te delen door de lange schuine muur. De gashaard biedt je gezellige winteravonden. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een massief houten vloer, stucwerk wanden en een fraaie schuurwerk plafonds (met inbouwspots). Onder de trapopgang bevindt zich een ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur en een extra wastafeltje. De complete keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd met tegelvloer en inbouwapparatuur: SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel- vriescombinatie (vrijstaand Amerikaans Model).

Verdieping:
Overloop, 3 prettige slaapkamers en bergkast (met opstelling van de cv-combiketel bj. 2023). De moderne badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met een ruim meubel, designradiator, zwevend closet en ruime inloopdouche. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8, 9 en 15m² groot.

Tuin / Buiten:
Verrassend en prachtig grote en bijzonder brede achtertuin met een oppervlakte van ca. 110m². Gelegen op het zonnige westen. De tuin biedt veel zon, een (kunst)gazon, meerdere terrassen, een achterom en een vrijstaand houten berging. Recent volledig opnieuw aangelegd met vaste planten, hagen en leibomen.

Algemeen:
- Ruime middenwoning;
- Uitgebouwde woonkamer / woonkeuken;
- Energielabel A+;
- 11 zonnepanelen;
- Plat dak vernieuwd in 2024;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen;
- Elektra (groepenkast) gemoderniseerd in 2022;
- Gedeeltelijk rolluiken en screen voorzijde;
- Aanvaarding in overleg.