Akkerstraat 103

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op loopafstand van het bruisende stadshart? Met drie ruime slaapkamers én een eigen GARAGE?

Graag stellen we je voor aan de Akkerstraat 103 te Tilburg.

De Akkerstraat is gelegen tussen de Bredaseweg en de Korvelseweg, in de gezellige wijk Sint Anna. De wijk kenmerkt zich door zijn vooroorlogse woningen, smalle straatjes, diverse scholen en enkele parken. Het bruisende stadshart is op loopafstand bereikbaar, met het Tilburgse uitgaansleven, zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg ligt op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbanen, met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle, diepe woonkamer van circa 25 m², afgewerkt met parketvloer, schoonmetselwerk en gestukadoorde wandafwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan, een bijkeuken, een toilet en een badkamer. De keuken is heerlijk ruim en biedt volop plek voor een eetkamertafel. Dankzij de grote lichtkoepel valt er veel daglicht binnen. De keukenopstelling is in een ruime hoek met veel kasten en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, combimagnetron, inductie koken, afzuigkap en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterom, de opstelling voor wasmachine en cv-ketel. De gehele achterbouw is voorzien van vloerverwarming (plus voorbereiding richting de woonkamer). De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubelombouw.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. De wanden zijn gestukadoord en de vloer is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7m² en 9m² groot.

2e verdieping:
Zeer ruime bergzolder. Nu middels vlizotrap te bereiken, maar leent zich zeer goed voor een vaste trap en eventueel een dakkapel om een 4e (slaap)kamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is een privé gelegen stadstuin van zo'n 28m² groot. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda van circa 12m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is hoofdzakelijk bestraat en sfeervol aangekleed met potten en planten.

Garage:
Wat een groot pluspunt: in het centrum je eigen garage! Ideaal voor wie wil klussen of een hobbyruimte zoekt. De garage is voorzien van elektra, water, afvoer en beschikt over een inspectieput van 3,63 x 0,97 meter met een diepte van 1,70 meter. De totale oppervlakte van de garage bedraagt circa 26m².

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning met garage.
- Drie (slaap)kamers.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Meterkast 9 groepen met aardlekschakelaar.
- Cv-ketel Remeha 2000.
- In de koopovereenkomst zal gebruikt worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule
(in verband met de leeftijd van de woning).
- De woning is door de jaren heen uitgebouwd, opgebouwd en onderhouden, doch kan er nog gemoderniseerd worden.
- Aanvaarding in overleg.