Akkerstraat 93

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning? Een woning met energielabel A+, op loopafstand van het bruisende stadshart? En met drie ruime slaapkamers én een eigen GARAGE?

Graag stellen we je voor aan de Akkerstraat 93 te Tilburg.

De Akkerstraat is gelegen tussen de Bredaseweg en de Korvelseweg, in de gezellige wijk Sint Anna. De wijk kenmerkt zich door vooroorlogse woningen, smalle straatjes, diverse scholen en enkele parken. Het bruisende stadshart ligt op loopafstand, met het Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het Centraal Station van Tilburg ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbanen, met uitvalswegen richting omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle, diepe uitgebouwde woonkamer met open keuken (totaal ca. 42 m²), tuindeuren, lichtstraat, provisiekast en pelletkachel. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met volop kastruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de achterhal met het toilet, de badkamer en toegang tot de tuin. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met tv en een wastafel met meubelombouw.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht met de opstelling voor de wasmachine en/of droger. De grootste slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) heeft een eigen wastafeltje. De derde slaapkamer (eveneens gelegen aan de achterzijde) heeft een deur naar het platte dak. Alle kamers zijn voorzien van originele paneeldeuren, laminaatvloer en gestuukte wandafwerking. De slaapkamers zijn circa 6,4 m² en 2x 11 m² groot.

2e verdieping:
Zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is geïsoleerd en voorzien van een dakraampje en de opstelling van de warmtepomp.

Tuin:
De achtertuin is een privé gelegen stadstuin van zo'n 41 m², met een fijne overkapping van ongeveer 6,2 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten. De tuin is hoofdzakelijk bestraat en sfeervol ingericht met een border, enkele planten en kunstgras. Onder het kunstgras is een jacuzzi aanwezig, deze vraagt wat onderhoud.

Garage:
Wat een groot pluspunt: je eigen garage in het centrum! Ideaal voor wie wil klussen of een hobbyruimte zoekt.
De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en een bergzolder. Met afmetingen van ca. 3,96 x 7,95 meter en een hoogte van 4,42 meter is dit allesbehalve klein: goed voor zo’n 31 m² vloeroppervlakte, met twee bergzolders van ca. 6 m². De garage is aan de achterzijde (via het Tarwehof) toegankelijk middels loopdeur of de overheaddeur.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle uit- en opgebouwde tussenwoning met grote garage.
- Drie (slaap)kamers.
- Voorzien van dubbele beglazing en Hr ++, en houten en kunststof kozijnen.
- Meterkast automaten (zeer uitgebreid).
- Warmtepomp en 12 zonnepanelen.
- Energielabel A+
- De woning is door de jaren heen uitgebouwd, opgebouwd en volledig gemoderniseerd.
- Aanvaarding in overleg.