Alpenlaan 161

Wat een rustige woonplek. Zeg nou zelf! Vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid in deze groene en fijne woonwijk.
Je bent op zoek naar je eigen koopwoning en dan zie je deze woning aan de Alpenlaan 161 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop; daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging.

De Alpenlaan is gelegen in de wijk Groenewoud en daarmee op fietsafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is het Leypark, maar ook sport- en recreatiegebied Stappegoor en de winkelboulevard AaBe fabriek kort nabij. Met de auto bereik je snel de Ringbaan zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden, zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van ca. 39m² (inclusief keuken) en een praktische voorraadkast onder de trapopgang. De keuken is open en aan de achterzijde gelegen. Vanuit de voorzijde, de tv- zithoek, kijk je mooi uit op de voortuin en het vrije uitzicht (groenstrook). De keuken is compleet en uitgevoerd met volop kastruimte en inbouwapparatuur, zoals; kookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast en oven. De gehele begane grond is gestukadoord, het plafond is geschuurd en de vloer is voorzien van een lichte tegelvloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De drie fijne slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van ca. 10, 12 en 13m². De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van grijs vinyl en in de hoofdslaapkamer ligt een lichte vloerbedekking. De gehele verdieping is uitgevoerd met een stucwerk wandafwerking. Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je nog volop mogelijkheden hebt. Nu in gebruik als bergzolder, maar kan in de toekomst een extra (slaap)kamer zijn. Opstelling van de cv-ketel aanwezig en volop bergruimte onder de dak schuinte.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en tot laat in de avond zonnig. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort naar de brandgang. De tuin is onderhoud(s)vriendelijk aangelegd met bestrating, borders en vaste beplanting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen Bj. 2025 inclusief Hr ++ glas;
- begane grond voorzien van Hr+ glas, houten kozijnen en rolluiken;
- 8 zonnepanelen Bj 2023;
- modern toilet en badkamer;
- fijne en complete hoekkeuken;
- drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer op zolder;
- Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.