Alpenweide 414

Wat een rustige woonplek. Zeg nou zelf! Vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid in deze groene en fijne woonwijk.
Je bent op zoek naar je eigen koopwoning en dan zie je deze woning aan de Alpenweide 414 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop; daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging.

De Alpenweide is gelegen in de wijk Groenewoud en daarmee op fietsafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is het Leypark, maar ook sport- en recreatiegebied Stappegoor en de winkelboulevard AaBe fabriek kort nabij. Met de auto bereik je snel de Ringbaan zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden, zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van ca. 41m² (inclusief keuken) en een praktische voorraadkast onder de trapopgang. De keuken is semi-open met sfeervolle halfronde toog van echte ijsselsteentjes. De keuken is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde is de tv-zithoek en kijk je mooi uit op de voortuin en het vrije uitzicht. De keuken is compleet en royaal uitgevoerd met volop kastruimte en inbouwapparatuur, zoals; kookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven. De begane grond is gestukadoord (voorzien van afwasbare verf) of voorzien van schoonmetselwerk. Het plafond is voorzien van sierbalken, de vloer is voorzien van een tegelvloer en de binnendeuren en kozijnen zijn van hardhout.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De drie fijne slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van ca. 10, 12 en 13m². De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2,5j aar geleden geplaatst) en de wanden gestukadoord en/of behangen. Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je nog volop mogelijkheden hebt. Nu in gebruik als bergzolder, maar kan in de toekomst een extra (slaap)kamer zijn. Opstelling van de cv-ketel aanwezig en volop bergruimte onder de dak schuinte.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en al vroeg in de ochtend zonnig. Achterin de tuin is een grote stenen berging met overkapping. De poort aan de zijkant geeft toegang tot de tuin en is ideaal voor met de fiets en containers achterom te komen. De tuin is onderhoud(s)vriendelijk aangelegd met bestrating, borders en vaste beplanting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Houten kozijnen met Hr glas en rolluiken
- Energielabel C.
- Moderne badkamer Bj. 2023;
- Fijne en complete hoekkeuken;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer op zolder;
- Grote stenen berging Bj. 2016;
- Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen;
- eind 2026 gaat de gemeente de wijk vernieuwen, nieuwe trottoirs, borders, plantsoenen en parkeerplaatsen;
- Aanvaarding in overleg.