Atjehstraat 7

Starters, doorstromers opgelet: ruime middenwoning met diepe tuin!

- Wil je wonen op loopafstand van het stadshart?
- Twee grote slaapkamers en een 3e (slaap)zolder(kamer)
- Lichte woonkamer
- Woonkeuken
- Badkamer op de 1e verdieping
- Diepe tuin
- Hr++ kozijnen
- Cv-ketel Bj. 2024
- Heide dak

Wordt dit jouw nieuwe plek?

De Atjehstraat ligt tussen de Ringbaan-Oost, de Spoorlaan en de Enschotsestraat en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een lichte laminaat vloer en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing en heerlijk licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer de keuken (gelegen aan de achterzijde) met kelderkast en het toilet. Ruime keuken met volop plek voor een tafel of een bureautje (werkplek). Keukenblok in rechte opstelling met volop kastruimte, koelkast en vrijstaande oven-/gasfornuiscombinatie.

1e verdieping:
Als we ons naar de verdieping begeven, treffen we twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder aan. De master bedroom (achterzijde) is uitgevoerd met een laminaatvloer, geschilderde wandafwerking en een walk in closet. De 2e slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) is uitgevoerd met een parketvloer, geschilderde wanden en beide kamers hebben de originele plafonds met kraaldelen. Ook origineel zijn de jaren '30 paneeldeuren. De badkamer is compleet en voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. De kozijnen zijn allemaal vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in draai-kiep met Hr++ beglazing.

2e verdieping:
Ruime zolder welke nu in gebruik is als multifunctionele ruimte voor sporten, wassen en opslag-/bergruimte. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel en daarmee uitermate geschikt voor het creëren van een 3e (slaap)kamer. Opstelling cv-ketel (Bj. 2024).

Tuin:
Heerlijke privé gelegen diepe achtertuin (ruim 12 meter na de keuken) met achterom via de poort aan de voorzijde die gedeeld wordt met de buren. Achter in de tuin is een grote stenen berging. Gelegen op het noorden maar zeker zonnig door zijn diepte. Onderhoudsarm aangelegd maar ook voorzien van borders en door zijn oppervlakte een tuin met vele mogelijkheden.

Algemeen:
- Ruime middenwoning met berging;
- Centrale ligging;
- Paneeldeuren aanwezig;
- Diepe achtertuin;
- Twee slaapkamers en een ruime zolder (3e kamer);
- Twee toiletten;
- Badkamer op de 1e verdieping;
- Diverse dubbele beglazingen Hr+ en Hr++;
- Dakkapel aan de voorzijde 2026 geheel vernieuwd;
- Dakgoot voorzijde vernieuwd 2025;
- Erfafscheiding geschilderd 2026.

Aanvaarding in overleg.