Berkelseweg 43

Wat een fijne twee-onder-eenkapwoning in Udenhout. Graag laten we je kennismaken met Berkelseweg 43. Al bijna 70 jaar in familiebezit en nu beschikbaar voor jou? Zoek je ruimte, ben je een klusser, wens je een grote garage en een diepe oprit voor meerdere auto's, dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis!

Deze woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een fijne privé gelegen achtertuin, 4 (slaap)kamers, woonkamer, eetkamer en diverse bijgebouw(tjes).

De woning is gelegen in de woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, een van de zijstraten van de hoofdstraat van Udenhout. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek; vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken.

INDELING

De diepe voortuin, met volop plek voor meerdere auto's, geeft toegang tot de woning, de carport en de garage. Ruim parkeren op eigen terrein en aangelegd met vast groen, bestrating en borders.

BEGANE GROND
Hoewel het in de praktijk een woning is waar je meestal achterom komt, beginnen we nu bij de voordeur.
Entree, hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorloop naar de woonkeuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken. De woonkamer is uitgebouwd en middels tussendeuren in twee fijne ruimtes ingedeeld. Aan de voorzijde de tv-zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De eetkamer is multifunctioneel en kan ook als een fijne werkkamer, speelkamer voor kinderen of een slaapkamer op de begane grond dienen. Gezamenlijk is de living maar liefst 36m² groot met stucwerk wanden, stucwerk plafond en vloerbedekking. De woonkeuken (11m²) is gemoderniseerd in 2023 en voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur; inductie koken, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combioven. Er is mooi plaats voor een (eet)tafel en je kan nog extra voorraad kwijt in de kelder-/ trapkast. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken en de badkamer. De ruime bijkeuken (bijna 6m²) biedt opstelling aan de wasmachine, wasdroger, een vriezer en de cv-ketel. Sfeervol zijn de originele paneeldeuren op de gehele begane grond. De badkamer is gemoderniseerd in 2014 en compleet en verzorgd, ingericht met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vier mooie slaapkamers, een 2e toilet en een royale walk-in closet. Door de opbouw aan de achterzijde is er een "ouder" slaapkamer van maar liefst 20m² groot. Hier tref je ook de walk-in closet van bijna 4m². De drie overige slaapkamers zijn 5,5 m², 8m² en bijna 10m². Ook deze verdieping heeft de originele paneeldeuren. De wanden zijn gestukadoord of voorzien van behang. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat en/of vloerbedekking.

VLIERING
Middels een vlizotrap op de overloop, heb je toegang tot een bergzolder. Ideaal voor je koffers en kerstspullen.

TUIN / GARAGE / BUITENLEVEN
Prachtig diep perceel met borders, terrassen, meerdere bergingen en overkapping. Door zijn diepte altijd een fijn plekje om in de zon te zitten of tot 's avonds laat lekker beschermd buiten zitten onder de overkapping.

Deze garage is perfect voor de klusser, hobbyist of kleine ondernemer. Met een diepte van 9,5 meter en een breedte van 3,3 meter, plus een zolder erboven, is het echt een complete garage! Aan de voorkant vind je een carport met een afsluitbare oprit (hek), ideaal voor auto’s of bedrijfsbusjes. De carport heeft wel wat onderhoud nodig.

ALGEMEEN
- Vrijstaande woning met ruim perceel en een grote garage & carport;
- uitgebouwd en opgebouwd aan de achterzijde 1998;
- bouwjaar 1952;
- energielabel C;
- moderne keuken Bj. 2023;
- verzorgde badkamer;
- kunststof voordeur Bj. 2019;
- dakisolatie uitbouw Bj. 2023;
- cv-ketel Bj. 2011;
- rolluiken.
Aanvaarding in overleg.

KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.