Blaricumparklaan 45

Deze speels ingedeelde woning vind je in de wijk ‘De Gesworen Hoek’ in de Reeshof en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is keurig netjes onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de houten voordeur). Het is een kindvriendelijke wijk en de ligging is tegenover het winkelcentrum Buurmalsenplein en nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning is geheel geïsoleerd, gasloos, er zijn 12 zonnepanelen en heeft een Energielabel A+. De woonoppervlakte van 93m² is nu verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping leent zich goed voor het creëren van extra leefruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kan er bijvoorbeeld ca. 115/120m² woonoppervlakte gerealiseerd worden.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de berging, de hal, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.

ENTREE WONING
De kleine voortuin geeft je toegang tot de aangebouwde bering en de entree van de woning. Hier heb je de hal met de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
Speels ingedeelde en ruime woonkamer met op de vloer eikenhouten planken. Aan de achterzijde heb je toegang tot de keukenruimte.

KEUKEN
De ruime keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het nette keukenblok is in een hoekopstelling, waarvan de fronten in 2020 vernieuwd zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (2020), afzuigkap (2020) en een vaatwasmachine (2021). Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (5m79/4m55 x 2m91) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (4m55 x 3m31) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (2m97 x 2m32) ook gelegen aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Nette, gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad- en wandmeubel en een designradiator. Buiten de radiator is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de omvormer (zonnepanelen).

Grote zolderkamer, nu in gebruik als bergkamer, maar deze kamer is natuurlijk door het plaatsen van een dakraam of dakkapel eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer.

BUITEN DE WONING
De kleine voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van twee boompjes. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging. De achtertuin is ook grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van wat beplanting. Achterin de achtertuin is er een poort en je achterom.

ALGEMEEN
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- 12 zonnepanelen (eigendom),
- Energielabel A+.
- Ligging tegenover winkelcentrum Buurmalsenplein,
- Creëer extra woonruimte door het plaatsen van een dakraam of dakkapel op de 2e verdieping en maak van 93m² al gauw ca. 115/120m² woonoppervlakte.

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.