Broekhovenseweg 196

Deze mooie en gemoderniseerde jaren '30 woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is in 2013/2014 fors gemoderniseerd; er zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, is er een toilet op de eerste verdieping geplaatst, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een berging aangebouwd.

In de directe nabijheid vind je de verschillende diverse faciliteiten van de Pater van den Elsenplein en het Stappegoorgebied (winkels, scholen en sportvoorzieningen). Ontsluiten doe je razendsnel via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid. En wil je naar het bruisende stadscentrum? Dat bereik je met 10 minuutjes fietsen. Voor de kinderen is er om de hoek een groot speelplantsoen.


BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en berging.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met een fraaie laminaatvloer. Via de openslaande tuindeuren komt er veel daglicht binnen en heb je fijn contact met de grote achtertuin. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt en er is een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je de keuken in. Op de vloer ligt laminaat.

KEUKEN
Moderne keuken in een donkere kleurstelling, die bestaat uit twee blokken met werkruimte, diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven en een magnetron. Tevens is er in de keuken een handige nis met nog meer opslagruimte met een koffiecorner.

Achter de keuken vind je een hal met hier de toiletruimte, badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

BADKAMER
De moderne badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In de badkamer is ook een toegangsluik tot de bergzolder, die zich boven de keuken en de badkamer bevindt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een toiletruimte. Ruim, modern toilet ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m82 x 2m50) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (3m11 x 2m81) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (2m82 x 2m07) gelegen aan de voorzijde met hier een trapkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en de plafonds zijn gestuukt.

TWEEDE VERDIEPING
Door het plaatsen van twee dakkapellen is hier een mooie, ruimte en lichte 4e slaapkamer gerealiseerd. In deze kamer is een wastafel, ligt er een laminaatvloer en is ook alles strak gestuukt.

BUITEN DE WONING
Ruime achtertuin met een eigen achterom. Aan de woning is een stenen berging gebouwd en in deze geheel betegelde berging vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de berging staat er voor de tuinspullen een praktische overkapping. Verder is de tuin grotendeels voorzien van tegels, diverse beplanting en staat er achter in de tuin een fijne tweede overkapping voor de loungehoek.

ALGEMEEN
- Gemoderniseerde woning, met twee dakkapellen en een grote tuin,
- Kunststof kozijnen met triple glas,
- 5 zonnepanelen (2023),
- Energielabel A (21-08-2035),
- Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd,
- De cv-ketel (Remeha 2014) vind je op de bergvliering boven de keuken/badkamer,
- Goede ligging bij een ontsluitingsweg,
- De oplevering is in overleg, maar kan snel.