Cederstraat 31

Wat een fijn appartement! Zeg nou zelf… wie wil er niet wonen op zo’n plek? Midden in het stadshart van Tilburg, terwijl je uitkijkt op groen en het Spoorpark letterlijk voor de deur ligt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Cederstraat 31 biedt Kern Makelaars dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement te koop aan. Instapklaar, heerlijk licht en met een prachtig uitzicht. Hier combineer je rust, ruimte en levendigheid moeiteloos.

Nieuwsgierig? Dat snappen we helemaal. Plan snel een bezichtiging!

Dit ruime 3-kamerappartement beschikt over een balkon, twee volwaardige slaapkamers, een eigen berging en een mooie keuken en badkamer. De ligging is ideaal: in de groene en geliefde wijk De Reit, op loop- en fietsafstand van het centrum, het Spoorpark, Tilburg University en het centraal station. Vanuit het appartement kijk je uit op de kop van het Spoorpark, een prachtig en levendig stadspark waar groen, ontspanning en stad samenkomen. In het centrum van Tilburg geniet je van gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ringbanen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.


Indeling:

Entree complex:
Via het intercomsysteem krijg je toegang tot het complex. In de ruime en lichte centrale hal vind je de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften. De bergingen bevinden zich op de begane grond; ieder appartement beschikt over een eigen berging.


Indeling appartement:
Via de entree/hal met meterkast betreed je het appartement. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) heeft een grote raampartij, een nette laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en valt direct op door het volledig granieten aanrechtblad, inclusief bijpassende granieten side-tafel. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kastruimte, een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Extra mooi detail: alle vensterbanken in het appartement zijn uitgevoerd in hetzelfde graniet, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 15 m². Eén slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, de andere aan de voorzijde en biedt uitzicht richting de Professor Cobbenhagenlaan en Ringbaan-West. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 5 m², waar je heerlijk vrij uitkijkt over de groene omgeving en het Spoorpark.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel, uitgevoerd in moderne antracietgrijze tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Je hoeft alleen nog je spullen te pakken, je kan er zo in!


Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 73 m²
- 3-kamerappartement met 2 slaapkamers
- Balkon circa 5 m²
- Bouwjaar 1965
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 216,13 (dit is inclusief € 75,- stookkosten)
- Energielabel C
- Luxe keuken met volledig granieten blad, granieten side-tafel en granieten vensterbanken
door het gehele appartement
- Alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk
- Eigen berging op de begane grond
- Vrij uitzicht over het groen, de ringbaan en op de kop van het Spoorpark
- Centrum van Tilburg op circa 5 minuten fietsen
- Voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch
- Aanvaarding in overleg.