Christiaan Huygensstraat 36

Je hebt de foto's vast al meerdere keren bekeken en gebeld voor een afspraak? Toch noemen we graag enkele highlights;

- visgraatvloer
- moderne zwarte houten staal look deur
- moderne keuken
- energielabel C
- 11 zonnepanelen

De Christiaan Huygensstraat 36 is gelegen in het stadsdeel Trouwlaan. Centraal tussen het stadshart en de Ringbaan-Zuid.

Het stadshart is op slechts enkele fietsminuten, hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne zwarte houten staal look deur geeft je toegang tot de fijne lichte woonkamer (25m²) met zijn fraaie visgraatvloer, tuindeuren en doorloop naar de keuken. Aansluitend aan de woonkamer de keuken, de badkamer en doorloop naar de achtertuin. De keuken heeft volop kastruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, gas koken, combimagnetron en koelkast.
De badkamer is zeer ruim van opzet en ingericht met toilet, douche, royaal bubbelbad in een hoekopstelling en dubbele wastafel met meubel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers, een 2e toilet en de vaste trap naar de zolder. Via de overloop is er tevens een deur naar het royale dakterras (19m²). Een zonnig dakterras op het oost zuiden alwaar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. Alle kamers zijn voorzien van geschilderde en fris behangen wanden, de vloer is voorzien van laminaat. Van oorsprong waren er drie kamers op de verdieping waardoor beide kamers nu lekker ruim zijn, ca. 9 en bijna 15m². De ruimste kamer is tevens voorzien van twee vaste kasten.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de zeer royale zolder te bereiken. Een fraaie 3e (slaap)kamer met dakkapel, dakvenster en diverse opbergmogelijkheden. De cv-combiketel (2020) is weggewerkt in een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige oost zuiden gelegen en middels de achterom (via de brandgang naast de woning) bereikbaar. Fijne stadstuin met volop privacy. Aan de achterkant is over de volle breedte een berging gesitueerd voor opslag, fietsen, wasmachine etc. Ook is er nog een veranda overkapping voor de lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935
Kunststofkozijnen (met uitzondering van voordeur, voorraam en tuindeuren, welke recent geschilderd houten kozijnen zijn)
Dubbele beglazing
Zonnepanelen
Rolluiken
Cv-ketel bj. 2020
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Tuindeuren
Dakkapel
Energielabel C
Oplevering in overleg