Christiaan Huygensstraat 48b

Foto’s zeggen al veel, maar langskomen nog meer! Deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een grote achtertuin is de afgelopen jaren fors gemoderniseerd en heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.

De Christiaan Huygensstraat 48 b is gelegen in het stadsdeel Trouwlaan, centraal tussen het stadshart en de Ringbaan-Zuid.

Het stadshart, de Piushaven en de Spoorzone zijn op slechts enkele fietsminuten gelegen. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als ook de steden Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, toiletruimte, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de ruime hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vind je verder de kelderkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast en de gemoderniseerde toiletruimte.

WOONKAMER
Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen is er sprake van een lichte living. De begane grond is voorzien van een pvc-houtlook vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Verder heeft de begane grond vloerverwarming. De achtertuin bereik je middels een loopdeur.

KEUKEN
Open luxe keuken in een U-opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker. Een heerlijke keuken met veel werkruimte!

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, toiletruimte met zwevend toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er ook een vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, ook gelegen aan de achterzijde met een vaste kast

Deze verdieping is voorzien van tapijt. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

BADKAMER
Net als de toiletruimtes en de keuken is ook de badkamer geheel vernieuwd. In de geheel betegelde badkamer is vloerverwarming aanwezig en vind je er een inloopdouche, een ligbad en een groot badmeubel met extra brede wastafel met twee kranen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voorzien van zijraam en een klein dakraam. Daar is de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) aanwezig en achter een kastenwand is netjes de voorziening van het wasapparatuur weggewerkt.

SLAAPKAMER
Slaapkamer III, grote slaapkamer met dakkapel en ook hier een afgesloten bergruimte.

BUITEN DE WONING
De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is vanaf de zijkant met een dubbele poort bereikbaar. De tuin is verder geheel voorzien van tegels en achterin de tuin staat de berging.

ALGEMEEN
- Leuke, ruime en gemoderniseerde woning.
- Energielabel D.
- Er ligt al een kabel van de tweede verdieping naar de meterkast voor de eventuele aanleg van zonnepanelen.
- Vanuit een eerdere aankoop van een woningcorporatie is er een bepaling dat de woning alleen voor eigen bewoning gekocht mag worden.
- In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
- Aanvaarding kan spoedig.