Daan van Dijkhof 14

Op deze heerlijke plek in “Willems-Buiten” staat deze luxe twee-onder-één kapwoning. De witte gevelsteen, een karakteristieke erker, de grote garage met oprit en een zonnige op het westen georiënteerde achtertuin met een houten tuinveranda maken de uitstraling van de woning compleet. De woning heeft nu drie slaapkamers, maar de tweede verdieping leent zich eventueel uitstekend om het te verbouwen en uit te breiden naar 5 slaapkamers. De woning is luxe, hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. Gebouwd met een jaren ’30 architectuur, een rustige ligging aan een groot plantsoen, Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen. Deze familiewoning ligt zeer centraal tussen het dynamische stadscentrum van Tilburg en de dorpskern van Goirle. De ontsluitingswegen richting Eindhoven/Veldhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn via de om de hoek gelegen Ringbaan Zuid zeer dichtbij te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen, recreatie en onderwijs kan je ook terecht op het nabijgelegen Stappegoor.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en de garage.

ENTREE WONING
Via de voortuin en de oprit kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en is er de trap toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
Ruime en lichte living met aan de voorzijde een erker en de zithoek, aan de tuinzijde vind je de eethoek en de keuken. Daartussen is de trapkast met hier ook de unit van de vloerverwarming. Op de vloer ligt een fraaie en onderhoudsvriendelijke keramische parketvloer met daaronder vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de mooi aangelegde achtertuin.

KEUKEN
Luxe, moderne keuken met een lichte inrichting en een kook(schier)eiland. Er zijn diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat met downdraftafzuiging, combi-oven met stoomfunctie, inbouw koffiemachine, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur ook toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. Het luxe, betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en heeft een douchefunctie.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (5m06 x 3m11) gelegen aan de achterzijde met in deze kamer een airconditioning.
Slaapkamer II (2m79 x 2m29) ook gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (3m79 x 2m75) gelegen aan de voorzijde met een vaste kastenwand en momenteel in gebruik als een kleedkamer.

Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.

BADKAMER
De betegelde, luxe badkamer is ruim en ingericht met een design ligbad, ruime inloopdouche en een strak badmeubel met design wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime tweede verdieping, nog op allerlei manieren in te delen. Laat je deze verdieping zoals die nu is, of ga je er één of twee slaapkamers bij maken. De huidige open ruimte is voorzien van de opstelling wasapparatuur, cv-ketel (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie.

Ook op de tweede verdieping ligt de zelfde mooie laminaatvloer als die op de eerste verdieping.

BUITEN DE WONING
De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De voortuin geeft wat privacy voor je woning en de bestrate oprit geeft ruimte voor het parkeren van een auto met uiteraard ook toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met diverse terrassen, gras en plantenborders. Leuke gimmick hier is de in de tuinaanleg geïntegreerde tuinbank. Aan de achtergevel hangt een woning breed elektrisch te bedienen zonnescherm. Heerlijk is natuurlijk de intieme houten tuinveranda met houten terrasvlonder. De aangebouwde garage biedt veel ruimte voor het stallen van je auto, opslag of je hobby.

ALGEMEEN
- Luxe en netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning met een gewilde ligging.
- Energielabel A en 6 zonnepanelen.
- De hardhouten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en de ramen zijn voorzien van horren.
- Strakke wand en plafondafwerking.
- De woning is geheel voorzien van stompe luxe deuren met luxe deurbeslag.
- De eigen oprit is ideaal voor het plaatsen van je eigen laadpaal.
- Gelegen aan een groot en groen (speel)plantsoen.