Denekampstraat 23

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP!!

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan het water! De woning is goed onderhouden, heeft een moderne keuken, fijne badkamer en maar liefst vier slaapkamers.

De Denekampstraat is gelegen in stadsdeel Reeshof, wijkdeel Huibeven, en alle benodigde voorzieningen zijn kort nabij aanwezig. Zo is op loop-/fietsafstand het ruime winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof scholen, sportaccommodaties, een treinstation en volop groenvoorzieningen aanwezig. Een fijne woonomgeving dus!

Indeling:

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. Tevens is de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar, er is een fijne opslag voor fietsen en tuingereedschap. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, tuingericht met grote raampartijen wat resulteert in een lichte living. De keuken is aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht op de straatzijde. De keuken is in rechte hoekopstelling geplaatst met volop kastruimte, royaal werkblad en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer en geschilderde wand- en plafondafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Boven is er een hal met drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met geschilderde wandafwerking en een laminaatvloer. Ruime slaapkamers van circa 8,2m², 8,4m² en 15m² vloeroppervlakte (geen NEN-meting). De badkamer is netjes en functioneel, volledig betegeld en uitgevoerd met wastafel, meubel ombouw, douchecabine en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met een voorzolder en vierde kamer. Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, opstelling mechanische ventilatie en bergruimte onder de dak schuinte. Omdat het een hoekwoning is, is er een raam aanwezig en is de overloop licht en vriendelijk. Vierde (slaap)kamer (10,71m² vloeroppervlakte = geen NEN-meting) met dakvenster, laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte.

TUIN
Mooi vrij gelegen perceel welke is ingedeeld in een voor- zij- en achtertuin. De zijtuin is ca. 12m² en in bruikleen van de gemeente Tilburg. De achtertuin ligt op het noorden maar is door zijn diepte zeker zonnig. De tuin grenst aan een singel en is daarmee lekker vrij gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Energielabel A;
- 4 (slaap)kamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Groene achtertuin gelegen aan de singel;
- Aanvaarding in onderling overleg.