Deze speels ingedeelde woning met drie grote slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping ligt aan een rustig verbindingsstraatje van de Hoefstraat in de wijk Groeseind/Hoefstraat nabij het stadscentrum, station en diverse ontsluitingswegen. Grenzend aan de woning staat een grote berging en recentelijk is de badkamer vernieuwd en zijn er enkele kozijnen vervangen.
BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte en berging.
ENTREE WONING
Via de entree kom je in de gang met hier toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
Lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer vind je ook de meterkast
KEUKEN
Woonkeuken met een eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken.
BIJKEUKEN
In de bijkeuken is de aansluiting van wasapparatuur, een praktische trapkast en is er de toiletruimte met fonteintje. Achter de bijkeuken is de grote stenen aangebouwde berging met vanuit hier toegang tot de achtertuin en is er een loopdeur naar het achterom.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met trapkast, twee slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m92 x 3m35) gelegen aan de voorzijde met een fonteintje.
Slaapkamer II (3m92 x 2m64) gelegen aan de achterzijde.
BADKAMER
Gemoderniseerde, ruime badkamer ingericht met een inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met een dakraam en opstelling cv-ketel (ATAG 2021) en een slaapkamer.
SLAAPKAMER
Slaapkamer III heeft twee dakkapellen en een dakraam.
TUIN
De knusse stadstuin ligt op het Zuidoosten en is voorzien van tegels en een plantenborder met diverse beplanting. De tuin is dus vanuit de woonkamer als de berging te bereiken.
ALGEMEEN
- Speels ingedeelde woning, deels gemoderniseerd met grote berging.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Dr. Nuijensstraat 8
TILBURG
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1931
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- tv kabel, dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Atag, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 459 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 15 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
