Gentiaanlaan 31

Deze ruime, uitgebouwde woning vind je aan de Gentiaanlaan 31 in het Wandelbos met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening. De basis van de woning is goed. De keuken en sanitaire ruimtes zijn eenvoudig en de aanbouw heeft nog wat afwerking nodig. In de wijk vind je ruim opgezette straten met veel groen en is er een gunstige ligging ten opzichte van; de winkels aan het Paletplein, Wandelbos/Stadsbos 013, diverse scholen, sportfaciliteiten en (station) Tilburg University. Er zijn goede busverbindingen naar het Centraal Station en de binnenstad. Daarnaasst bereik je met de auto snel de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de entree met gang, toiletruimte, woonkamer, keuken en de aangebouwde kamer/serre.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de gang is ook de meterkast, toiletruimte en een trapkast.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over een groenvoorziening. Aan de woonkamer zit een grote aanbouw. Deze moet nog wel afgewerkt worden en vanuit deze ruimte kom je via een schuifpui in de achtertuin.

KEUKEN
Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de aanbouw.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (15m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (7m²) ook gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (12 m²) gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een douche en een badmeubel met een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn de voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte en de aansluiting van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV, grote kamer met een groot dakraam en bergruimte.

BUITEN DE WONING
De achtertuin is grotendeels op het westen georiënteerd en geeft toegang tot de grote stenen berging. Vanuit de berging is er toegang tot het achterom.

ALGEMEEN
- Ruime woning tegenover een groenvoorziening;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C:
- Centrale ligging ten opzichte de bossen en het stadscentrum;
- De woning wordt momenteel nog verhuurd, maar zal leeg opgeleverd worden.