Graaf Engelbertstraat 56

Wat een leuke woning! Zeg nou zelf! Je bent op zoek naar je eigen koopwoning en dan zie je de Graaf Engelbertstraat 56 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop! Daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons snel voor een bezichtiging.

Graaf Engelbertstraat is gelegen tussen de Hasseltstraat en de Ringbaan-West met het stadshart op slechts enkele fietsminuten. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg ligt op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West met uitvalswegen richting de omliggende dorpen, maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte moderne woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De keuken is aan de achterzijde gelegen en samen met de woonkamer een fijne oppervlakte van ca. 32m².
Centraal in het midden ligt de trapopgang met het toilet. De open keuken is in hoekopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur; kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ca. 12m² groot en zijn keurig verzorgd met een lichte laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een wastafel inclusief meubel, douchecabine en een 2e toilet; een compacte maar moderne badkamer.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping met overloop en 3e (slaap)kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. En is er volop bergruimte onder de dakschuinte. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (ideaal voor kleding) en heeft een dakvenster voor heerlijk veel lichtinval.

Achtertuin:
Gelegen op het zonnige zuiden en keurig verzorgd; kunstgras, borders, vaste beplanting en recent geplaatste schuttingen. Aan de zijkant staat een stenen berging voor fietsen, opslag en gereedschap.

Algemeen:
- bouwjaar 1984
- energielabel A
- moderne keuken en badkamer
- volledig geïsoleerd
- stadsverwarming
- 6 zonnepalen (2023)
- centrale ligging
- aanvaarding in overleg.