Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22
Grathemstraat 22

Grathemstraat 22

TILBURG

vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Mooie, goed onderhouden en instapklare woning met diepe achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof (Huibeven). Aan de voorzijde van de woning ligt een speelplantsoen en aan de achterzijde ligt een waterpartij en heeft u een vrij uitzicht. De woning heeft drie slaapkamers en een kleedkamer en ook een dakkapel op de 2e verdieping. Fijne centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, het Huibevenpark en diverse scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Aan de achtergevel zit een grote overkapping waar het heerlijk buiten zitten is.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en de keukenruimte.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de hal met hier de meterkast en de betegelde toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met hier een praktische trapkast en aan de achterzijde de keukenopstelling. Vanuit de zithoek heb je zicht op het voorgelegen speelplantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en heb je toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De open keuken is ingericht met een hoekopstelling met diverse onder-/bovenkastjes en lades en inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven (2020), vaatwasmachine (2020) en een koelkast (2021).

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergruimte en twee slaapkamers met een kleedkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m02 x 2m95) gelegen aan de achterzijde met een airco en een walk-in closet (2m49 x 1m51). Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers. De walk-in closet beschikt over twee vaste kasten en is, indien gewenst, weer terug te bouwen tot een slaapkamer.
Slaapkamer II (4m00 x 2m95) gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en een slaapkamer. Op de overloop, met klein dakraam, is de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER
Slaapkamer III (3m34 x 3m03) met dakkapel en bergruimte.

De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
Diepe achtertuin gelegen op het oosten, maar door de lengte is ook daar ook volop zonneschijn aanwezig. Aan de achtergevel zit een grote overkapping (5m33 x 3m30), waar het heerlijk zitten is en je het seizoen wat langer kan maken. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin de tuin staat de stenen berging en is er een achterom. Dit achterom komt uit op een breed pad grenzend aan een waterpartij.

ALGEMEEN
- Gemoderniseerde en goed onderhouden woning;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming, geen gas aanwezig;
- Fijne overkapping en een diepe tuin met aan de achterzijde vrij uitzicht;
- Voorgevel woonkamer is voorzien van een rolluik;
- Winkels, scholen, speelplantsoen allemaal in de direct omgeving aanwezig;
- Energielabel A.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
318 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.