Groeseindstraat 57 01

Heerlijk wonen in Tilburg op slechts 5 minuten fietsen van het centrum? Dan is dit nette instapklare tweekamerappartement met groot balkon én airconditioning jouw kans!

BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de doorloop naar het achterterrein. Het achterterrein is afgesloten met elektrische poort en heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling.

DERDE VERDIEPING
Via de centrale entree met lift of trap bereik je de 3e verdieping, waar het appartement zich bevindt. De galerij is aan de achterzijde.

HET APPARTEMENT
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote schuifpui op het zuidoosten waarbij je in de ochtend en middag heerlijk geniet van de zon. Via de schuifpui kom je op het grote balkon waar veel ruimte is om met meerdere mensen buiten te zitten. Je kijkt hier vrij weg met uitzicht op het stadscentrum. De woonkamer heeft een airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

De open keuken is praktisch ingedeeld met twee blokken, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend vind je een handige inpandige berging met HR-combiketel (Vaillant 2025), aansluiting voor wasmachine/droger en extra bergruimte.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de galerij.

Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met vrijhangend closet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel inclusief badmeubel en een douche.

LIGGING
Het appartement ligt in de populaire wijk Groeseind wat afgelopen jaren ontwikkeld is tot een populaire en aantrekkelijke woonwijk. Met een combinatie van authentieke woningen, appartementen en een grote variatie aan nieuwbouw, is er een prettige mix ontstaan. Ideale ligging ten opzichte van de Spoorzone, het Centraal Station en het bruisende centrum. Verder vind je ook diverse winkels, aan het Besterdplein, binnen handbereik. Met de auto kom je daarnaast snel bij de Ringbanen, met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zoals Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

ALGEMEEN
- Zeer net appartement met een fijne centrale ligging en vrij uitzicht,
- Groot balkon met mooi uitzicht naar het stadscentrum,
- Volledig geïsoleerd, - Voorzien van een airconditioning (Daikin 2021),
- Nieuwe HR-combiketel (2025)
- Energielabel A,
- De servicekosten bedragen € 117,-- per maand,
- De aanvaarding is in overleg, volgens verwachting februari/maart 2026.