Heubergerstraat 75

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET CARPORT, BERGING EN TWEE TUINEN.

Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in Tilburg Noord absoluut een bezichtiging waard. Met onder andere een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel én twee fijne tuinen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig wonen.

LOCATIE
De woning is gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tilburg Noord, op korte fietsafstand van het vernieuwde en levendige Wagnerplein. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals de stadswinkel, bibliotheek en het moderne sportcomplex Drieburcht. Ook de Tilburgse binnenstad en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.

OMGEVING
De omgeving heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Het Wagnerplein vormt tegenwoordig het bruisende hart van Tilburg Noord en ook het nabijgelegen Von Weberpark is volop in ontwikkeling. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij sportcomplex Drieburcht met onder meer zwembaden, fitnessfaciliteiten en een sporthal. Daarnaast bevinden medische voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor het dagelijks gemak.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u in de verzorgde hal met een volledig betegelde toiletruimte. De royale woonkamer verwelkomt u met veel lichtinval, een convectorput en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot de zonnige voortuin.

De open keuken (2017) is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een douchecabine en een designradiator. Extra luxe is de aanwezige elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik.

De technische ruimte is praktisch ingericht met de HR combi-ketel (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van onder andere de seizoensspullen.

TUIN

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich tevens een zonnescherm, buitenkraan, carport en een stenen berging.

De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Voorzien van rolluik en alarminstallatie;
• HR combi-ketel (Vaillant, 2020);
• Airconditioning geplaatst in 2021;
• Energielabel C;
• Platte daken vernieuwd in 2015/2016.

KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.