Hierdense beek 13

In de geliefde en gewilde woonwijk De Blaak, op een super locatie gelegen aan het Dongenpad en een autoluw hof hebben wij in het aanbod:

Hierdense Beek 13

Ruime en fijne middenwoning met zonnige achtertuin op het noordwesten, 3 (slaap)kamers (4e mogelijk) een ruime woonkamer en een complete keuken. Daarnaast een energielabel B, kortom deze woning wil je niet missen!

Door de diversiteit aan groenvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemisterij. Aan de buitenzijde van het winkelcentrum is kleinschalige horeca aanwezig. Daarnaast zijn er een apotheek, een huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Bovendien zijn er twee basisscholen gevestigd in de wijk.

De Blaak is centraal gelegen. Via uitvalswegen als de Baroniebaan of de Vaartlaan bereik je snel de ringbanen en de Bredaseweg en vervolgens de A58 richting Eindhoven en/of Breda. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op fietsafstand. Daar vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De open keuken is aan de achterzijde en centraal in het midden is de trapopgang en een diepe voorraadkast aanwezig. Mooi ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking. De keuken is in rechte opstand met volop kastruimte en inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken/ berging voor fiets of opslag.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn prettig ruim en meten ca. 9.3, 13 en 14m². De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad- douchecombinatie, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van betonnen vloeren met laminaatvloer en geschilderde wandafwerking.

2e verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de zolder. Ruime zolder alwaar je makkelijk een 4e (slaap)kamer kan creëren. Er is een dakraam voor prettig daglicht inval, een laminaatvloer en aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Heerlijk privé gelegen achtertuin (geen directe achterburen) met achterom, straatwerk, groene schutting en onderhoudsarm.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1982,
- Perceel 107m²,
- Inhoud ca. 396m³,
- Woonoppervlakte ca. 111m²,
- Zeer fraaie en vrije ligging aan het Dongenpad nabij natuurgebied De Blaak, Gilzerbaan en de Oude Leij,
- 3 (slaap)kamers en 4e mogelijk,
- Aanvaarding in overleg.