Hooglandstraat 2

Ruimte, luxe en een extra grote garage! Wordt dit jouw nieuwe droomplek?

In een groene, rustige woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage/multifunctionele ruimte. Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, met energielabel A+, 17 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Dankzij de gasloze Reeshof ben je hier al helemaal voorbereid op de toekomst. Parkeren en laden? Geen probleem. Je eigen oprit en garage biedt niet alleen gemak, maar het is ook de perfecte plek voor je eigen laadpaal. Comfortabel wonen én duurzaam leven gaan hier hand in hand.

Alles is binnen handbereik. Winkelcentrum Heyhoef ligt om de hoek met supermarkten, horeca, en speciaalzaken. Scholen, sportclubs, NS-station en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij. Liever met de trein of bus? Ook dat is hier uitstekend geregeld.

Geven de foto’s je al een goede indruk van deze heerlijke woning? Plan snel een bezichtiging om de ruimte en sfeer ter plekke te beleven!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, garage en bijkeuken.

ENTREE WONING
Via de eigen oprit kom je, door de entree, in de vergrote hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de garage en is er de trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast, een bergkast, ruimte voor je garderobe en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
Royale woonkamer, uitgebouwd en georiënteerd op de achtertuin. De keuken is met de verbouwing naar de voorzijde van de woning geplaatst en daardoor is er sprake van een zeer riante living. De schouw met elektrische haard geeft, de al sfeervol afgewerkte kamer, een extra gevoel van luxe en comfort. De geheel glazen achterpui zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren heb je mooi contact met en toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken met eethoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De lichte, moderne keuken in een U-opstelling heeft veel werkruimte en is ingericht met diverse kasten, lades en A-klasse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een vaatwasmachine (2022), een combi-oven en een koelkast (2021).

GARAGE
De garage is in 2010 aangebouwd en het is zo veel meer dan een standaard garage. Het geheel meet namelijk 32m², is geheel geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als een hobby werkplaats, waar geklust en gesleuteld wordt. De garage met raam, heeft een eigen groepenkast, keukenblokje met (koud) wateraansluiting en biedt ruimte voor 2 auto’s. Omdat het al volledig geïsoleerd is, leent het zich uitstekend om er bijvoorbeeld een werkplek, praktijk of kantoor aan huis van te maken. Aan de voorzijde is een elektrisch te bedienen sectionaal deur en aan de achterzijde heb je toegang tot de aangrenzende bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is in 2010 samen met de garage gebouwd. Een super praktische en fijne ruimte met daglicht, een grote kastenwand en een groot werkblad met daaronder diverse kastjes, een spoelbak en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. In het blok heb je ook een vrieskast en een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m81 x 3m21), gelegen aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand.
Slaapkamer II (3m44 x 2m00), ook gelegen aan de voorzijde met kastenwand.
Slaapkamer III (3m64 x 2m22), gelegen aan de achterzijde met een luxe kunststof dakraam (met zonwering).

BADKAMER
Luxe, geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een badmeubel met twee wastafels. Ook in de badkamer eenzelfde dakraam als in de naastgelegen slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop met dakkapel is er niet alleen volop praktische bergruimte, maar ook een badmeubel met wastafeltje en een opstelling van een airco. De airco kan zowel koelen als verwarmen.

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV (3m55 x 2m96) met dakkapel en bergruimte.

BUITEN DE WONING
De voortuin met eigen oprit is strak aangelegd en grotendeels bestraat, voorzien van een groene haag en bij het raam ligt grind en zijn er plantenborders. De achtertuin ligt op het zongunstige zuidwesten en is grotendeels voorzien van gras en twee bestrate terrassen. Verder een variatie aan beplanting en (lei)bomen. Achter in de tuin staat een houten berging.

ALGEMEEN
- Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde woning.
- Extra grote garage, inpandig te bereiken.
- Fijne en praktische bijkeuken.
- Gasloos (Stadsverwarming) en 17 zonnepanelen (2022).
- Energielabel A+.
- Kunststof dakkapel met geïntegreerd rolluik.
- De achterpui begane grond en het zijraam eerste verdieping zijn ook voorzien van een rolluik.
- Airco op de overloop tweede verdieping die kan koelen en/of verwarmen.
- Eigen oprit met laadpaalmogelijkheid.
- Rustige, centrale ligging.
- De oplevering is in onderling overleg.