Kamillehof 46

Op een centrale locatie nabij het Wandelbos, Tilburg University, winkelcentra Paletplein en Westermarkt gelegen verrassend ruime drive-in woning met een speelse split level indeling en een inpandige garage. Er zijn 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. Verder is er ook nog een dakterras, 8 zonnepanelen en heeft het een mooie, vrije ligging nabij een groenrijk plantsoen met speeltoestellen.

BEGANE GROND
ENTREE WONING
Op de begane grond en halve verdieping bevinden zich de entree met tochtportaal, gang, inpandige garage en de meterkast. De inpandige garage biedt je volop ruimte voor het stallen van je auto, fietsen, motoren, de opslag van spullen of het is een mooie plek voor je hobby.

WOONKAMER
Vanuit de gang heb je via een trapje toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je weer een halve verdieping hoger met hier de overloop en toegang tot de woonkeuken, toiletruimte (met zwevende toilet en fonteintje) en de bijkeuken. Deze bijkeuken is tevens voorzien van de aansluiting voor je wasapparatuur.

KEUKEN
De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler.

Vanuit de overloop is er weer een halve verdieping hoger toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m30 x 4m11) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer II (4m30 x 4m11) gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Ook in de badkamer is een aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers en een grote bergruimte. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2017).

SLAAPKAMERS
Slaapkamer III (4m12 x 2m15) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV (3m14 x 1m81) ook gelegen aan de achterzijde.

BUITEN DE WONING
De achtertuin is geheel bestraat en nu een fijne en veilige speelplek voor de kinderen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten.

ALGEMEEN
- Ruime woning met vier slaapkamers en een inpandige garage.
- Het dak is in 2023 vernieuwd en voorzien van isolatie.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve de pui in de woonkamer).
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Die zijn aangeschaft via de gemeente via ‘Zon op je dak’ en deze dienen te worden overgenomen of kan in 1 keer worden afbetaald.
- De woning is voorzien van diverse rolluiken.
- Al het keukenapparatuur heeft een garantie tot januari 2027.