Kardinaal van Rossumstraat 52

Wat een fijn appartement! Zeg nou zelf: je bent op zoek naar een mooie woonplek in het stadshart van Tilburg en dan zie je Kardinaal van Rossumstraat 52 in Tilburg bij Kern Makelaars te koop staan. Daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons snel voor een bezichtiging!

Het betreft een driekamerappartement met maar liefst twee eigen balkons, twee fijne slaapkamers, een eigen berging en de mogelijkheid tot gezamenlijk parkeren op het achterterrein.

Het complex ligt net achter de Molenstraat en daarmee op loop- en fietsafstand van het stadshart. Het appartement ligt dichtbij de Besterdring en de Spoorzone. Op fietsafstand tref je Tilburg University, het centraal station, en het Spoorpark, kortom alles wat Tilburg charmant maakt. De Spoorzone bruist. Zo vind je er de overdekte markt in de Wagenmakerij, kun je culinair tafelen bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek bezoeken of een avond swingen bij Theater De Boemel. In het stadshart van Tilburg tref je het uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto ben je zo op de Ringbanen met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling

BEGANE GROND
Op de begane grond heb je de centrale afgesloten entree met intercominstallatie, de brievenbussen en de trapopgang. De entree geeft toegang tot zeven appartementen. Dit appartement ligt op de derde verdieping.

APPARTEMENT
Bij de entree van het appartement kom je in de hal met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een eigen balkon, een semi-open keuken en een royale berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gang die toegang biedt tot de twee (slaap)kamers, de badkamer, het toilet en een 2e balkon.

Mooie, lichte woonkamer met tweetal dakramen en een loopdeur naar het balkon. Ruim opgezette woonkamer van ca. 22 m² met semi-open keuken. Prima hoekkeuken met volop onder- en bovenkasten en is voorzien van diverse gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven, RVS-spoelbak en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de technische ruimte - berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en is er volop bergruimte.

Via de gang heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw en zijn beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je tevens toegang tot het tweede balkon (gelegen op het noordoosten). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Ook de toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Berging & parkeerterrein:
Op het binnenterrein achter het gebouw vind je de eigen berging en het gezamenlijke parkeren. De eigen berging biedt plaats aan bijvoorbeeld de fietsen. De parkeerplaatsen zijn gedeeld met de andere bewoners van het complex. Het binnenterrein is aan de straatzijde afgesloten met een elektrisch hek.

Algemeen:
- Zeer centrale ligging nabij het centrum van Tilburg.
- Appartement is voorzien van twee slaapkamers.
- Gezamenlijk parkeren op het afgesloten achter terrein.
- Eigen berging op het afgesloten achter terrein.
- Gelegen op loopafstand van winkels, supermarkt en bakker.
- Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg.
- Warm water en verwarming via CV-ketel (Bosch, 2009).
- Het appartement is voorzien van energielabel C.
- Maandelijkse kosten VVE: circa € 174,-.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden.
- aanvaarding in overleg.