Kasteel Heeswijkstraat 13

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, royale tweede verdieping én zonnige tuin op het westen!

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne locatie, waar je direct comfortabel kunt wonen? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele verdieping én een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.

De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen. Hier woon je prettig, met veel groen, wandelmogelijkheden en diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand. Ook de universiteit en zowel station Tilburg Centraal als station Tilburg Universiteit zijn snel bereikbaar. Het bruisende stadscentrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar.


Begane grond

Via de privacy biedende voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is er extra leefruimte ontstaan waardoor een royale woonkamer is gecreëerd met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.

Keuken

De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte dankzij de vele kasten en lades. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap (2026). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Badkamer

De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De later gerealiseerde opbouw vormt een enorme meerwaarde voor de woning. Hier vind je een royale multifunctionele ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, ca. 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra gezinskamer.

Tuin

De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging met elektra en een handige achterom. Aan zowel de achtergevel als de zijkant van de keuken is de aluminium overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
• Royale uitgebouwde gezinswoning.
• Tweede verdieping gerealiseerd middels opbouw.
• Vier slaapkamers.
• Grote multifunctionele ruimte op de zolderverdieping.
• Achtertuin op het zonnige westen.
• Aluminium overkapping aanwezig.
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Tweede verdieping voorzien van vernieuwde wanden/gevels.
• Energielabel C.
• Cv-ketel Remeha (2021).
• Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk.

Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning!

Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Wij regelen het.