Kasterleestraat 270

RUIM APPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT OVER BREDA, RUIM BALKON EN LIFT.

Wonen op hoogte, genieten van ruimte en iedere dag uitkijken over het groen van Breda. Aan de rand van de wijk Hoge Vucht ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de zesde verdieping van het verzorgde appartementencomplex *De Kern*. Vanuit de woonkamer en vanaf het ruime balkon geniet je hier van een prachtig, weids uitzicht over Breda en de groene omgeving.

Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op korte afstand ligt het grootste park van Breda, met volop fiets- en wandelmogelijkheden, een kinderboerderij en zelfs vrij grazende koeien. Ook het overdekte winkelcentrum Moerwijk, scholen, openbaar vervoer en het Centraal Station zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het centrum van Breda en de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn eveneens snel bereikbaar.

LICHT, RUIM EN COMFORTABEL

Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij, waardoor je hier prettig rustig woont en weinig hinder hebt van passerende medebewoners. Dankzij de ligging op de zesde verdieping profiteer je bovendien optimaal van het fraaie uitzicht.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer, terwijl de slaapkamers beschikken over een praktische laminaatvloer en zeil. De ruime doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich het royale balkon; een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie van het uitzicht en de ochtendzon te genieten.

De dichte keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Onder het grote raam is bovendien een gezellig barblad geplaatst, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een fijne plek om te ontbijten of even aan te schuiven.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De oorspronkelijke derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer of werkkamer, kan deze indeling desgewenst weer aanpassen.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX

*De Kern* werd gebouwd in 1970 en bestaat uit 56 appartementen verdeeld over acht woonlagen. Het complex wordt goed onderhouden en beschikt over een lift. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen inpandige berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag en andere spullen.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel C.

DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

* Ruim en licht 3-kamerappartement op de zesde verdieping
* Schitterend en weids uitzicht over Breda en de groene omgeving
* Ruim balkon op het oosten, met heerlijke ochtendzon
* Rustige ligging aan het einde van de galerij
* Gemoderniseerde badkamer met inloop- en regendouche
* Eigen inpandige berging in de onderbouw
* Lift aanwezig
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Energielabel C
* Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en Centraal Station
* Dicht bij het grote park met kinderboerderij, wandel- en fietspaden
* Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Breda en de A16/A27
* De VvE start in 2027 met een verduurzamingstraject, waardoor het appartement naar verwachting energielabel A of A+ zal gaan krijgen.
* Bijdrage VVE € 207,-, voorschot stookkosten € 150,- per maand met jaarlijks hoge teruggave, dit is naar eigen wens af te stemmen.

Kortom: een verzorgd en verrassend ruim appartement met een prachtig uitzicht, een royaal balkon en een bijzonder gunstige ligging. Een heerlijke plek om thuis te komen en Breda iedere dag vanuit een ander perspectief te beleven.