Op zoek naar een ruime woning waar je je snel thuis voelt?
Deze hoekwoning aan de Koebergstraat 74 in Tilburg combineert ruimte, een moderne inrichting en heeft maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2021, is de woning voorzien van kunststof kozijnen en heb je een berging én een garagebox, ideaal voor extra opslagruimte, hobby of een auto. De hoek situering biedt je tevens extra parkeermogelijkheden. Kortom een fijne plek, een fijn huis. Kom kijken!
De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft.
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Quirijnstok, op zo'n 10 minuten lopen van het gemoderniseerde winkelcentrum Wagnerplein. Op het Wagnerplein kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verder zijn er verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen zo'n 15 minuten in het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden, zoals: Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch.
Indeling
BEGANE GROND
Entree, hal met toilet, meterkast en middels de zwart stalen deur toegang tot de woonkamer. Wat een heerlijke open ruimte! De trapopgang naar de eerste verdieping maakt een mooie natuurlijke scheiding tussen de voorkamer (TV-hoek) en de eetkamer en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is vernieuwd in 2021 en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een praktische werkruimte om dagelijks te koken. Uitgevoerd met inductie koken, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. De combinatie van de vernieuwde keuken en de lichte woonkamer vormt een fijne basis voor het dagelijks wonen.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer is vernieuwd in 2021 en deze is volledig betegeld en voorzien van ligbad-douchecombinatie en een wastafel met meubel. De twee grootste slaapkamers zijn bijna 9 m² en ruim 14 m² groot. De twee kleinere slaapkamers zijn ca. 5 m². Alle kamers zijn gestukadoord en voorzien van een laminaatvloer.
TUIN
De woning beschikt over een achtertuin, een voortuin en een ruim zijperceel. Aan de zijkant heb je nu extra parkeerplekken en de voortuin is groen ingericht met hagen, gazon en vaste planten. De achtertuin is eveneens groen ingericht en prettig privé gelegen.
BERGING EN GARAGEBOX
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een separate berging als een garagebox. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of het bewaren van andere spullen. De garagebox biedt daarnaast extra mogelijkheden, afhankelijk van het gewenste gebruik.
BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met voortuin en zij perceel voor extra parkeermogelijkheden;
- vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- energielabel C;
- keuken vernieuwd in 2021;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- lichte woonkamer met praktische indeling;
- achtertuin met overkapping, lekker lang en snel buiten zitten;
- separate berging aanwezig;
- garagebox aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.
Koebergstraat 74
TILBURG
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1974
- Voorzieningen
- tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 253 m²
- Inhoud
- 379 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 30 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noorden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
