Koolhovenlaan 35

In de populaire wijk "Koolhoven" bevindt zich deze sfeervolle en ruime tussenwoning met erker. De woning, gebouwd in de jaren '30 stijl, ligt aan een mooie brede laan in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft vier slaapkamers, een berg-/waskamer en een grote dakkapel. De Koolhovenlaan is een mooie, brede laan met een brede groenstrook. In de directe omgeving bevinden zich een peuter- en basisschool, kinderopvang en speelveldjes. Verder zijn de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch binnen enkele minuten te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit het goed in de Reeshof.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de kleine voortuin bereik je de entree en de hal van de woning. In de hal vind je de meterkast (met stadsverwarming), de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en is er de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte living is georiënteerd op de achtertuin en geeft je de ruimte voor je eet- en de zithoek. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en is er een praktische trapkast. Via een loopdeur kom je in de achtertuin.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken met erker gesitueerd. De luxe en open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van veel aanrechtruimte, diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, Quooker en een oven.

De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m16 x 2m98), gelegen aan de voorzijde met een sunscreen.
Slaapkamer II (4m53 x 2m98), gelegen aan de achterzijde met een rolluik.
Slaapkamer III (3m44 x 2m32), ook gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een rolluik.

Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

BADKAMER
Ruime, geheel betegelde en compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een badmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder, de vierde slaapkamer en een praktische berg-/waskamer. De berg-/waskamer is voorzien van een dakraam, aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur en opstelling unit mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV (4m35 x 3m51/2m35) is gelegen aan de achterzijde met een grote dakkapel voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BUITEN DE WONING
De kleine voortuin is aangelegd met bestrating, siergrind en diverse beplanting. De ruime achtertuin met achterom is voorzien van terrastegels, gras en plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, met daarnaast een praktische overkapping voor het droog stallen van fietsen en/of tuinspullen.

ALGEMEEN
- Sfeervolle en ruime woning met een gewilde ligging.
- Energielabel A+.
- Gasloze woning met stadsverwarming.
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
- Oplevering in overleg, kan eventueel al zeer snel!