Linge 75

Soms kom je een woning tegen waar alles al gedaan is. De Linge 75 is zo’n huis: stijlvol gemoderniseerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. Het resultaat is een licht en ruimtelijk gezinshuis met een hoogwaardige afwerking en energielabel A. Van de luxe keuken tot de dakkapel op zolder: je hoeft hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

Door de diversiteit aan groenvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat de wijk wordt omringd door natuur, waaronder het prachtige Stadsbos013. Ideaal voor een wandeling of sporten in het groen. Er is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemist. Aan de buitenzijde van het winkelcentrum is kleinschalige horeca aanwezig. Daarnaast zijn er een apotheek, een huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Bovendien zijn er twee basisscholen gevestigd in de wijk.

De Blaak is centraal gelegen. Via uitvalswegen als de Baroniebaan of de Vaartlaan bereik je snel de Ringbanen en de Bredaseweg en vervolgens de A58 richting Eindhoven en/of Breda. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op fietsafstand. Daar vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod.


Indeling

Als je het pad in de voortuin volgt dan zie je aan de linkerzijde de deur naar de berging en recht voor je de overdekte entree.


Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trap naar de verdieping, de meterkast, garderobe-nis, stijlvolle toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer en zowel de wanden als plafonds zijn gestuct. De chique zwarte deur met glas geeft je meteen een fraaie blik op de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk ruim. Samen met de open keuken aan de voorzijde is de woonkamer 47 m² groot. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor optimaal tuincontact. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en een plek waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Onder de trap is een handige bergkast.

Voor kookliefhebbers is de keuken een geweldige plek. De moderne U-opstelling met brede lades, diepe kasten en het stoere werkblad is een echte blikvanger. Uiteraard is alle benodigde apparatuur ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer. Deze loopt over de gehele verdieping mooi door. De slaapkamers zijn ca. 7, 9 en ruim 13 m² groot.

De badkamer is compleet. Geniet van een warm bad of een heerlijke regendouche, deze badkamer heeft het allebei. Verder heeft de badkamer een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De vloerverwarming, prachtige kranen en nisjes met verlichting maken het geheel compleet.


Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop met een vaste kast en lichtinval aan de achterzijde, de opstelling van de cv-ketel en volop plek voor de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, een hoge nok, dakkapel en wederom een laminaatvloer. Van het stucwerk tot het schilderwerk: ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt.


Buiten:
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Houten schuttingen vormen een mooie erfafscheiding en er is een overkapping voor de opslag van tuingereedschap en tuinmeubels. Strakke lijnen domineren in de tuin en achter in de tuin is het terras, waar je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten.

De woning heeft ook een mooie voortuin met een beukenhaag, bestrating en diverse beplanting. Dankzij de diepte van de voortuin heb je in de keuken veel privacy en kijk je vanuit de woning naar het groen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981, volledig gemoderniseerd vanaf 2017
- Van top tot teen verbouwd met mooie materialen en een hoog afwerkingsniveau;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige tuin;
- Voorzien van HR++ glas (m.u.v. het toiletraampje) en spouwmuur na-geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen aan de voorzijde (oost) geplaatst;
- Energielabel A
- Koken op inductie
- Aanvaarding in overleg.

KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.