Matterhornstraat 118

Een ruime, uitgebouwde en goed onderhouden eindwoning met berging, vier ruime slaapkamers met binnenkort vrij uitzicht!
Verzorgde voor- en achtertuin, ruime berging, moderne keuken en badkamer kortom een leuke en interessante woning.

De woning heeft een fijne, rustige ligging op een aantrekkelijke locatie in Tilburg Zuid (Groenewoud) nabij het sport- en recreatiegebied Stappegoor, de winkelboulevard aan de Ringbaan-Zuid en diverse uitvalswegen naar diverse scholen, het ziekenhuis, het centrum en de A58.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Vervolgens loopt u de woonkamer binnen die fraai is uitgebouwd. Royale, ruime living van ca. 31m² met uitbouw aan de achterzijde en semi open keuken van ca. 17m². Het is een heerlijk lichte ruimte door de lichtstraat en de tuindeuren. De keuken heeft een zeer ruime U-opstelling met volop kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. Aansluitend een praktische bijkeuken en doorloop naar de achtertuin. Via de tuindeuren in de keuken kan je zomers de achterzijde heerlijk openzetten.

De tv-zit is nu in het midden van de woonkamer maar kan ook aan de voorzijde gecreëerd worden en zo heb je voldoende ruimte voor een werkplek(je) of speelhoek voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (vloerverwarming) en stucwerk wandafwerking.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met behangwanden en een (confetti) strooivloer. De badkamer 2013 is voorzien van een douchecabine (90x120), wastafel met meubel en een tweede toilet. Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Fijne ruime slaapkamers van 6.5m², 11m² en 12.6m². De middelste slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand.

2e Verdieping
De tweede verdieping is een ruime zolder met opstelling cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en er is bergruimte onder de dak schuinte. Ruime vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De twee dakvensters verzorgen veel lichtinval.

Tuin:
Praktische voor- en achtertuin met sierbestrating, borders en aan de achterzijde de houten berging. Via de poort aan de zijkant is de brandgang (gesloten) bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1995 en in 2003 uitgebouwd
- Royale eindwoning met voor- en achtertuin
- 4 (slaap)kamers en een vaste trap naar zolder
- Complete keuken en badkamer (2013 badkamer)
- Cv-ketel bj. 2007
- Airco-installatie 2020
- Keurig onderhouden
- Volledig dubbel glas (Hr++ en dubbelglas) en volledig geïsoleerd
- Houten en kunststofkozijnen
- 1 groep van de vloerverwarming woonkamer doet het niet!
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg