Ben jij een klusser en wil je aanpakken en creëren? Je bent op zoek naar je eerste eigen plek en dan zie je de Merelstraat 33 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop komen; beginnen je handen al te jeuken?
Interessante kluswoning voor de handige starter of belegger!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Doorzon(woon)kamer met schouw, gashaard, stucwerk wand- en plafondafwerking. De vloer is voorzien van zeil en er is een vaste kast met de originele paneeldeur. Aansluitend tref je de keuken met eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling. Warm water komt middels de elektrische boiler (leeftijd onbekend). Achter de keuken bevindt zich een achter hal met kastruimte, alwaar je de wasmachine kan plaatsen en toegang hebt tot de badkamer en/of de achtertuin. De badkamer is ingericht met toilet, douche en wastafel.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Ca. 5, 8 en 10m2 groot waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Op de overloop tref je ook een vaste kast en alle deuren zijn de originele, paneeldeuren.
2e Verdieping:
De vlizotrap biedt toegang tot een volwaardige tweede verdieping, alwaar je een vierde kamer kan realiseren. Er is prettig veel daglicht dankzij de grote dakkapel.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten, alwaar je tot in de avond laat van de zon kan genieten. Nu volledig bestraat, maar volop mogelijkheden voor aanleg, groen en beplanting. Er is een berging aanwezig en een brandgang om achterom te kunnen komen.
Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden, maar voor een handige klusser is dit goed te doen.
Bijzonderheden
- Woning met potentie en mogelijkheden;
- Drie slaapkamers en een zolderverdieping;
- Verwarming middels gaskachel;
- Warm water middels boiler;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Originele paneeldeuren;
- Woning wordt verkocht zonder NVM-vragenlijst en de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet bewoningsclausule bevatten (zijn daar vragen over dan legt de makelaar dit graag aan je uit);
- Aanvaarding in overleg.
Merelstraat 33
TILBURG
vraagprijs€ 245.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 245.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1928
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- gaskachels
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 92 m²
- Inhoud
- 293 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 10 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
