Merksemstraat 17

Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en een ideale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, het stadscentrum van Breda en het winkelcentrum Hoge Vucht. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht. De ligging is vlakbij de Vuchtpolder, een heerlijke plek voor een ontspannende wandeling of rondje hardlopen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nieuwe badkamer en energielabel B!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de entree bereik je de hal van de woning. In de hal is de vernieuwde meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. De hal is afgewerkt met lambrisering en spuitwerk, de vloer is gelegd met laminaat.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van lambrisering en granol. De vloer is gelegd met laminaat.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, een losse koelkast (ter overname) en diverse onder en bovenkasten. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 2,2 x 3,5 m, afgewerkt met laminaat, lambrisering en behang.
Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,5 x 3,5 m, afgewerkt met laminaat en stucwerk.
Slaapkamer 4 achterzijde ca. 3,5 x 2,1 m, afgewerkt met laminaat en stucwerk.

MODERNE BADKAMER
De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een overloop waar de geiser en de wasmachine aansluiting zijn gesitueerd. Verder is er een ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden, echter door de ligging is er via de westkant volop zon in de tuin. De tuin is aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met achterom.

ALGEMEEN
- 4 slaapkamers
- geheel voorzien van kunststof kozijnen
- moderne badkamer
- nabij winkelcentrum Hoge Vucht