Mozartlaan 437

Rustig en fraai op de 7e verdieping gelegen royaal 4-kamer hoekappartement met drie slaapkamers, riante living, balkon en een eigen berging op de begane grond. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om te parkeren, dit kan op het ruime en centrale parkeerterrein.

Het appartementencomplex Mozart is een grondig gerenoveerd complex met een fraaie entree, een echte ontvangsthal met volop de ruimte voor activiteiten. Het complex is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Wagnerplein, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het stadshart van Tilburg is op slechts 20 minuten fietsen gelegen. Openbaar vervoer is nabij en de ontsluitingswegen zijn eveneens goed en direct bereikbaar.

Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen.

INDELING:

BEGANE GROND
De ruime vernieuwde ontvangsthal nodigt u uit om het appartementencomplex te betreden. Aan de voorzijde treft u het bellentableau, de intercominstallatie en de opstelling van de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 4 liften. Elke verdieping heeft 2 liften tot zijn beschikking. De eigen berging is ook bereikbaar vanuit de centrale hal en via een separate ingang.

7e VERDIEPING
Het appartement ligt heerlijk rustig aan het einde van de galerij en vanaf deze verdieping heb je een mooi vrij uitzicht.

ENTREE/HAL
Entree/hal met meterkast, garderobenis en een kast met opstelling watermeter, energiemeters en vernieuwende groepenkast.

WOONKAMER
Grote Z-vormige woonkamer met een loopdeur naar het balkon. Het balkon is op het zonnige zuiden gelegen en ca. 11m² groot. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer I (ca. 11m²) gelegen aan de galerijzijde.

KEUKEN
De nette en strakke keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een keukenblok in een rechte opstelling met prettig veel kastruimte, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.

HAL
Hal met toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en de technische ruimte.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

BADKAMER
De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de balkonzijde met een loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer III (ca. 7m²) ook gelegen aan de balkonzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

TECHNISCHE RUIMTE
De technische ruimte is voorzien van een de opstelling warmte terugwin installatie (WTW) en de aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruimte leent zich verder goed als bergruimte.

ALGEMEEN
- Nette en ruim appartement.
- Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen.
- Het energielabel is nu nog C, dit moet nog bekeken en vernieuwd worden en wordt waarschijnlijk dan B.
- Servicekosten: € 287,33 per maand (dat is zonder het voorschot stookkosten).
- Het voorschot stookkosten: € 85,-- per maand.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.