Oude Dijk 37

Wat een rust, wonen in de stad aan het groene stadspark Oude Dijk. Hier komen modern wonen en comfort samen.

Op enkele minuten lopen van het bruisende stadshart van Tilburg bieden wij dit stijlvolle, recent gerealiseerde comfortabele woonappartement aan. Als onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van negen woningen woon je hier in rust, maar met elkaar. Gelegen op de eerste woonlaag met balkon op het zonnige zuiden en zicht op de nieuwe entree van het park.

In stadscentrum van Tilburg tref je het uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan Zuid met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling

ENTREE
De groene voortuin geeft je toegang tot de centrale entree. Je treft hier de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en het videofoonsysteem. De elektrische toegangsdeur verwelkomt je. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

SOUTERRAIN
In het souterrain is er voor elk appartement een eigen berging en een parkeerplaats. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Parkeren kan je op eigen privé parkeerplaats. De parkeerplaats is voorbereid op het eenvoudig installeren van een elektrische laadpaal. Je kan je auto veilig en droog stallen.

APPARTEMENT
Entree, hal met ruime garderobekasten met toegang tot alle vertrekken: woonkamer, slaapkamer(s), toilet, badkamer en aparte inpandige berging.

Bij het betreden van de woonkamer word je naar het licht toe getrokken. Het ruime terras, bereikbaar via een grote schuifpui, is al snel een verlenging van de woonkamer. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een mooi uitzicht over de entree van het stadspark. Je kunt hier heerlijk vertoeven!

De breedte van het appartement is erg fraai, bijna 8 meter. Gezamenlijk zijn de woonkamer en de keuken zo'n 53m² aan wooncomfort. De keuken is uitgevoerd in een tweetal ruime aanrechtdelen, neutraal en comfortabel met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Speels is ook de doorkijk naar de woonkamer en praktisch is de op maat gemaakte kastenwand. Het gehele appartement is gestukadoord en de vloer gedekt met vinyl.

De badkamer en het toilet zijn strak en modern. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubelombouw en een tweede toilet. Het toilet in de entree is in dezelfde stijl als de badkamer, denk daarbij aan stucwerk en grote grijze wand- en vloertegels.

Van origine waren er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is nu door een maatwerk kastenwand in twee gesplitst. De slaapkamers zijn nu ca. 7m² en 2x 9m² groot, door het verplaatsen van de kastenwand kan je eventueel een "master bedroom" creëren van ruim 16m².

In de inpandige berging is er opstelling van de warmtepomp. Ook is er plaats voor een wasmachine, droger en extra ruimte voor opslag of voorraad mogelijk. Ook fijn is de sauna. Lekker ontspannen na een werkdag!

Kortom een comfortabel appartement, ruim van opzet, rust en kwaliteit en op een top locatie!

ALGEMEEN
- 4-kamerappartement met eigen berging en een eigen parkeerplaats;
- Energielabel A+++;
- Gelegen in centrum Tilburg;
- Complete keuken;
- Moderne comfortabele badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
- Separaat toilet;
- Kasten op maat gemaakt garderobe, slaapkamer en keuken;
- Zonnig terras op het zuiden met fijn uitzicht;
- Warmtepomp en eigen zonnepanelen;
- Elektrisch laden voor de auto mogelijk (voorbereid);
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Reserveringen groot onderhoud € 172,- per maand.
Aanvaarding in overleg.