Outshoornstraat 61

Leuke, gemoderniseerde woning met veranda en een grote berging/(wo)mancave!

De woning ligt op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse winkels nabij, zoals: Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij. Ook het populaire groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het Dwaalgebied zijn op loopafstand te bereiken. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier tref je een groot en gevarieerd winkelaanbod en het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. De woning is ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Zo is het centraal station van Tilburg te voet bereikbaar. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en richting de snelwegen naar Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, open keuken, stook-/wasruimte en de badkamer.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is ook de vernieuwde meterkast en heb je toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met een moderne tegelvloer. De eethoek vind je aan de straatzijde en in de loop naar de achtergelegen keuken is de ruime zithoek gesitueerd. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer en de keuken zijn uitgebouwd, zodat er een groot leef- en kookruimte is ontstaan.

KEUKEN
Als je van koken houdt, dan kom je in deze zeer royale keuken goed aan je trekken. De keuken bestaat uit drie onderdelen: werkruimte/aanrecht, kookeiland met werkruimte en de kastenwand. Buiten de diverse bergruimte in de kasten en lades is er het volgend inbouwapparatuur aanwezig: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kan je via een schuifpui de achtertuin in.

Tevens biedt de keuken toegang tot een portaal met hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2005) en wasmachine. Vanuit het portaal is er een loopdeur naar de achtertuin en aangrenzend is de vernieuwde badkamer.

BADKAMER
Moderne en eigentijdse badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, groot wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en een elektrische design radiator.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en elektrisch te bedienen rolluik.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met een rolluik.
Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde met ook hier een rolluik.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte bied je een hoop ruimte voor de opslag van je spullen.

BUITEN DE WONING
De stadstuin ligt op het zonnige westen. De tuin is geheel bestraat en heeft een watertrapkraan en schrobputje. Achter in de tuin is een fijne en ruime overkapping. Deze overkapping kan je middels een schuifpui afsluiten. Grenzend aan de overkapping is de stenen berging, die momenteel in gebruik is als de mancave/bar. De overkapping en bar zorgen voor extra gezellige mogelijkheden buiten je huis.

ALGEMEEN
- Leuke en gemoderniseerde starterswoning met overkapping en gezellige mancave/bar.
- Energielabel C.
- Perfecte locatie nabij het centrum.
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.
- In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
- Aanvaarding kan vanaf begin augustus.