President Steijnstraat 31

Starters, jonge gezinnen of alleenstaanden, hier woon je op loop-fietsafstand van het bruisende stadsleven!
Nabij het sportieve gebied Stappegoor, het recreatieve Leypark en het winkelgebied de AaBe Fabriek. We hebben hier voor jullie in ons aanbod; deze speelse hoekwoning. Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging!

De woning heeft drie mooie (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer uit 2020. Kortom, een fijne woning.

De President Steijnstraat is gelegen in de levendige wijk Oerle, nabij de Ringbaan-Zuid, met alle gemakken van supermarkten als Aldi (Transvaalplein), Albert Heijn (Korvel) en de Jumbo (Stappegoor) nabij. Maar ook Fontys Hogeschool en Pathé Stappegoor zijn op loopafstand. Het stadshart, met zijn Tilburgse uitgaansleven en uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés, is op zo'n 10 fietsminuten. Daarnaast beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan Zuid en de uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De voordeur zit speels in het midden, waardoor er een charmante scheiding ontstaat tussen de woonkamer (rechts) en de keuken (links).
De woonkamer is ca. 23 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De keuken is circa 6,5 m² groot en ingericht met een tegelvloer, wandtegels en een moderne keuken (2020) met volop kastruimte en inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat). Er is een vaste provisiekast aanwezig voor extra opslag.
Volg je de gang, dan tref je de trapopgang en de tweede hal met bijkeuken, toilet en toegang tot de tuin. In de bijkeuken heb je opstelling van de wasmachine, opstelling van de cv-ketel, plek voor de garderobe, schoenen en meer.
Het toilet is gemoderniseerd, vrij hangend en voorzien van fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een lichte laminaatvloer en gestukadoorde en/of behang wandafwerkingen. Het plafond is voorzien van afgewerkte gipsplaten en de grootste slaapkamer (achterzijde) uitgevoerd met vaste kastenwand (rails voor kastdeuren is aanwezig, maar geen deuren). De kamers zijn ca. 11, 10 en 9,4 m² groot.
De moderne badkamer (2020) is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Modern en gelegen op de 1e verdieping; hoe fijn is dat!

2e verdieping:
Bergzolder, ideaal voor opslag.

Tuin:
Fijne stadstuin met de ochtendzon (oost), houten berging voor de fiets en eigen achterom middels de poort.

Algemeen:
- Hoekwoning met drie slaapkamers;
- dakisolatie 2020;
- keuken en badkamer vernieuwd, gemoderniseerd in 2020;
- verrassende indeling met leuke leefruimtes;
- begane grond voorzien van rolluiken;
- verzorgd afwerkingsniveau met o.a. stucwerk wandafwerking;
- houten kozijnen met Hr ++ glas;
- ideale starterswoning.
Aanvaarding in overleg.

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.