Professor Cobbenhagenlaan 276

Instapklaar 4-kamerappartement op een toplocatie in de geliefde wijk De Reit!

Aan de Professor Cobbenhagenlaan 276 woon je in de groene en populaire wijk De Reit, op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum als Tilburg University. Dit verrassend ruime appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig balkon, dubbele beglazing en een moderne afwerking. Een ideale woning voor starters, stellen, een klein gezin of ouders die willen investeren voor studerende kinderen.

De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het Spoorpark, diverse winkels en voorzieningen. Zowel station Tilburg als station Tilburg Universiteit (Tilburg West) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In het centrum geniet je van gezellige terrassen, sfeervolle cafés, uitstekende restaurants en een uitgebreid winkelaanbod. Ook de Ringbanen en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Entree complex:
Via het intercomsysteem bereik je het complex. In de ruime en lichte centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften. De bergingen zijn via de zijkant te betreden en elk appartement heeft een individuele berging.

Indeling appartement:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Doordat het oorspronkelijke halkozijn is verwijderd, is een open en ruimtelijk loftgevoel ontstaan waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Het gehele appartement is strak gestukadoord en voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het gezellige hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer.

De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een rechte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig, evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de boiler.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: circa 75m²
- Balkon: circa 4m²
- Bouwjaar: 1965
- Maandelijkse VVE kosten: ca. € 210,-
- Energielabel: B
- Verwarming via blokverwarming
- 3 slaapkamers
- Berging op de begane grond
- Gelegen op loopafstand van het Spoorpark
- Het centrum van Tilburg is op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar
- Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op loopafstand
- Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch
- In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een niet-zelfbewoningsclausule
- Er is geen lijst van zaken en/of vragenlijst aanwezig
Aanvaarding in overleg.

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.