Professor Cobbenhagenlaan 424

Modern, licht en comfortabel wonen in De Reit!

Professor Cobbenhagenlaan 424 is gelegen in een van de meest gemoderniseerde complexen aan de Cobbenhagenlaan. Het appartement beschikt onder andere over elektrische toegangsdeuren, dubbele beglazing en is volledig gasloos. Tel daar de drie slaapkamers, lichte woonkamer, moderne keuken en nette badkamer bij op en je hebt hier een fijne plek om te wonen!

Het appartement ligt in de groene en centraal gelegen wijk De Reit, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Ook het Spoorpark ligt op loopafstand en Tilburg University en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In het stadscentrum vind je een grote diversiteit aan winkels, gezellige terrassen, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Met de auto bereik je via de Ringbanen bovendien snel de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Entree complex
Via het intercomsysteem krijg je toegang tot het complex. De ruime en lichte centrale hal is voorzien van brievenbussen en biedt toegang tot het trappenhuis en de liften. Aan de zijkant van het complex bevinden zich de individuele bergingen, waardoor je hier eenvoudig je fiets of andere spullen kunt stallen.

Indeling appartement
Via de hal betreed je het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De entree is op een slimme manier opengebroken, waardoor een ruimtelijk en bijna loftachtig gevoel is ontstaan.

De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestukadoorde wanden en laag geplaatste stopcontacten. Middels schuifdeuren kan een van de kamers eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Hierdoor is deze ruimte flexibel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, eetkamer of slaapkamer.

De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en biedt volop kastruimte. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor warm water beschikt het appartement over een elektrische boiler, die in eigendom is.

Er zijn drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 8 m², 8 m² en bijna 11 m². Net als de rest van het appartement zijn de kamers keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De andere slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Het balkon is circa 4 m² groot en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Vanaf hier kijk je uit over de groene omgeving.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van regendouche, en een wastafel met meubel.

Het separate toilet is geheel betegeld en beschikt over een fonteintje en een vrijhangend closet.

Kortom: een licht, modern en gasloos appartement met drie slaapkamers, een fijne leefruimte en een groene, centrale ligging in De Reit. Een appartement dat je zeker eens van binnen wilt bekijken!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: circa 75m²
- Balkon: circa 4m²
- Bouwjaar: 1966
- Maandelijkse VvE kosten: ca. € 210,-
- Energielabel: B
- Verwarming via stadsverwarming
- Drie (slaap)kamers
- Berging op de begane grond
- Gelegen op loopafstand van het Spoorpark
- Centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen
- Verschillende voorzieningen, zoals winkels en scholen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch
- In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een niet zelfbewoningsclausule
- Er is geen lijst van zaken en/of vragenlijst aanwezig
- Aanvaarding in overleg