Professor Cobbenhagenlaan 504

Professor Cobbenhagenlaan 504 – comfortabel wonen op een populaire locatie in Tilburg

Welkom op de derde verdieping van het meest eigentijdse en duurzaam gemoderniseerde complex aan de Cobbenhagenlaan. Dit instapklare appartement combineert comfort met energiezuinig wonen: volledig gasloos, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel B. Daarnaast is het complex uitgerust met elektrische toegangsdeuren.

Met twee slaapkamers, een gemoderniseerde keuken, moderne sanitaire voorzieningen en een verzorgde staat van onderhoud is dit een appartement waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonplek zonder te hoeven klussen.

De ligging in de groene wijk De Reit is perfect: je woont er rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels en het Spoorpark ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, met zijn terrassen, restaurants, cafés en uitgebreide winkelaanbod. Ook Tilburg University, het Centraal station en Station Tilburg Universiteit zijn snel bereikbaar. Met de auto bereik je bovendien binnen korte tijd de Ringbanen, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

HET COMPLEX & BUITENRUIMTE

De centrale entree is verzorgd en licht, voorzien van intercom/videofoon, liften en trappenhuis. De individuele bergingen zijn praktisch bereikbaar via de zijkant van het complex.

Parkeren kan ruim en vergunningsvrij, rondom het gebouw. Daarnaast zijn er meerdere openbare laadpalen voor elektrische auto’s in de directe omgeving.

HET APPARTEMENT

Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing.

De keuken ligt aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en spoelbak. Ook de aansluiting voor je wasapparatuur en de elektrische boiler (eigendom) bevindt zich hier in de keuken.

De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en bieden een mooi uitzicht over een brede groenstrook. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer actieve VvE, bijdrage is € 215,-- per maand
• Voorschot stookkosten is € 95,-- per maand
• Energielabel B
• Volledig gasloos, verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boilIr
• Twee slaapkamers
• Eigen berging op de begane grond
• Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum
• Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch

Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale en groene locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.

Plan zelf je bezichtiging in via: https://move.nl/bezichtigingsplanner/929315-10583307

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.