Professor Gimbrèrelaan 10

Te huur: Luxe nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen – Prof. Gimbrèrelaan 10 & 10A, 5037 EK Tilburg
Energielabel A+++ | Instapklaar

Ontdek deze moderne en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen in de groene en rustige wijk De Reit in Tilburg. De woningen combineren strakke architectuur met comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau.
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station, met een snelle aansluiting op uitvalswegen, op circa 2,5 km van het centrum en op slechts 1 km van de Waranda-bossen. Een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 40 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 310 m²
• Inhoud: ca. 260 m³
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Bouwjaar: 2026
• Energielabel: A+++
• Volledig geïsoleerd en energiezuinig
• Vloerverwarming en -koeling
• Eigen oprit met smeedijzeren poort
• Geïsoleerde garage met voorzieningen
• Achtertuin op het zuiden

Indeling:
Begane grond
• Ruime hal met toilet, meterkast en verdiepte kelderkast (voorzien van licht en stroom)
• Lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin
• Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: grote koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en design afzuigkap
• Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen (warm en koud water), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal wooncomfort
• Bediening van tuinverlichting vanuit de woning

Eerste verdieping
• Fraaie hardhouten trap met antislip
• Overloop met daglicht via solar tube
• Drie ruime slaapkamers (master bedroom aan de voorzijde)
• Achterste slaapkamers voorzien van Velux dakramen met plissé en verduistering
• Alle slaapkamers uitgerust met moderne warmte-/koelunits
• Separate toiletruimte
• Luxe badkamer met regendouche, handdouche, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en lades, grote spiegel en handdoekradiator

Overige ruimtes
• Ruime vliering met vlizotrap en verlichting (ideaal voor extra berging)
• Geïsoleerde garage met eigen meterkast, wateraansluiting, datavoorziening en mogelijkheid voor wasmachine/droger
o Nr. 10: ca. 10,5 x 4 m
o Nr. 10A: ca. 7 x 4 m

Buitenruimte
• Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 11 m diep)
o Breedte nr. 10: ca. 8 m
o Breedte nr. 10A: ca. 6,5 m
• Voortuin op het noorden
• Eigen oprit met afsluitbare smeedijzeren poort
• Parkeergelegenheid op eigen terrein: 2 auto('s)

Extra voorzieningen & afwerking
• Volledig afgewerkt en geschilderd (instapklaar)
• Vloerafwerking aanwezig: PVC- en tegelvloeren op de begane grond, vloerbedekking op de verdieping
• Alle verlichting en armaturen reeds geplaatst
• Voorbereiding voor kabel- en internetverbinding
• Voldoende wandcontactdozen in alle ruimtes

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 2.950,- per maand (per woning)
• Exclusief energie en water
• Borg: 2 maanden huur
• Borgstelling: bankgarantie of borgsteller (minimaal 6 maanden huur)
• Eenmalige overdrachtsvergoeding: € 350,-
Beschikbaarheid woonperiode: in overleg

Interesse?
Op zoek naar een luxe nieuwbouw huurwoning in Tilburg met garage, oprit en tuin op het zuiden?
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.