Reuverlaan 31

Deze fraaie woning biedt een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groenstrook met singel, zonder directe overburen. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie en ruime leefruimte is ontstaan. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging met daarvoor een overkapping. De woning is altijd keurig netjes onderhouden en wordt nog bewoond door de eerste eigenaar.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Dalem Zuid, op loopafstand van het winkelcentrum Dalem en nabij winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuinen, station Reeshof, diverse sportvoorzieningen en via de rondweg (Westtangent) ontsluit je snel naar de provinciale weg tussen Tilburg en Breda, Gilze en Rijen en de snelweg.

BEGANE GROND:
Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, hal met toiletruimte en keuken.

ENTREE WONING:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning, de gang met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Door de uitbouw aan de achterzijde bestaat de woonkamer uit twee delen. Aan de voorzijde biedt de grote raampartij mooi uitzicht op de voorgelegen groenstrook met watersingel. Er is toegang tot een halletje met hier een grote praktische bergruimte onder de trap en toegang tot de betegelde toiletruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht via de grote schuifpui op de achtertuin. In het achterste gedeelte is een airco unit geïnstalleerd. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. En de achtertuin is te bereiken via een loopdeur of de grote schuifpui.

KEUKEN:
De ruime keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een combi-oven. Bij de keuken bevindt zich ook de eethoek met een fraaie en comfortabele pelletkachel.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m23 x 3m05) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (4m47 x 2m82) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (3m45 x 2m19) ook gelegen aan de voorzijde.

Op de vloer van deze verdieping ligt een warme vinylvloer met houtlook print.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer, ingericht in een lichte kleurstelling, is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN:
De fijne voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, enkele beplantingen, wateraansluiting en een schrobput, en biedt toegang tot een grote berging met daarvoor een fijne overkapping.

ALGEMEEN
- Ruime en over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning.
- Zonwering (markies) aan de voorzijde.
- In de uitbouw ligt vloerverwarming.
- De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en de achtergevel op de begane grond is voorzien van elektrisch te bedienen rolluik.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele en HR ++ beglazing.
- Energielabel A.