Ridderkerksingel 24

Ridderkerksingel 24 Tilburg

Vrij uitzicht, een zonnige tuin én net even anders dan anders!

Op zoek naar een woning met een fijne ligging? Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over groen en water, terwijl je ook aan de achterzijde volop van je privacy geniet. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft geen directe inkijk van achterburen.

Binnen beschikt de woning over een comfortabele woonkamer met een aangebouwde aluminium serre en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als een heus papegaaienverblijf, compleet met een praktisch keukenblokje, werkblad en een spoelbak. Een unieke invulling die natuurlijk ook volop andere mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkruimte, hobbykamer of zelfs een salon aan huis.

De woning ligt in een gevarieerde en ruim opgezette woonwijk met verschillende typen woningen en heeft bovendien een heerlijk centrale ligging. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met station Tilburg Reeshof en diverse busverbindingen binnen handbereik.

Een woning met ruimte, vrijheid en een zonnige tuin. Kom kijken en laat je verrassen!

BEGANE GROND

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Eenmaal binnen kom je in de verrassend ruime woonkamer, waar de verschillende functies mooi van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken in een praktische hoekopstelling. Hier is bovendien volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te zijn.

Aan de achterzijde ligt de comfortabele zitkamer. Vanuit hier heb je direct zicht op de achtertuin en toegang tot de aangebouwde serre. Via de aluminium schuifpui loop je zo de serre in, die volledig afgesloten kan worden. Een fijne extra ruimte waar je in verschillende seizoenen heerlijk kunt zitten en genieten van het zicht op de tuin en de living.

De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vrieskast en een aansluiting voor de wasapparatuur. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, massief eiken planken vloer, die de woonkamer een warme en natuurlijke uitstraling geeft.

Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop, die met een handige schuifdeur van de trapopgang kan worden afgesloten. Dit zorgt voor een rustige en afgescheiden verdieping.

De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand en aluminium kozijnen en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via een schuifdeur en is momenteel geheel ingericht als papegaaienverblijf. Een bijzondere en vooral verrassende ruimte die uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt kan worden. Er zijn echter nog meer mogelijkheden: zo is deze ruimte ook ideaal als werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als salon aan huis. Het aanwezige keukenblok met werkblad en spoelbak maakt de ruimte daarbij extra praktisch.
Via de grote deur naar het Franse balkon valt er volop daglicht naar binnen en kan de ruimte bovendien heerlijk worden geventileerd. Ook hier is een rolluik aanwezig.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een badmeubel met een royale wastafel en twee kranen, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er zowel een raam als elektrische ventilatie aanwezig.

BUITENRUIMTE

Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De volledig bestrate voortuin is praktisch en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellig zitje, het stallen van fietsen of zelfs een motor.

De achtertuin is zonder twijfel een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin ligt op het zuiden en is eveneens volledig bestraat, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om verschillende zit- en/of loungplekken te creëren. Als extra pluspunt is aan de woning een ruime aluminium serre aangebouwd die volledig afgesloten kan worden. Dankzij de ingebouwde verlichting en het elektrisch bedienbare schaduwdoek is dit een comfortabele plek om zowel op zonnige als op wat minder warme dagen heerlijk buiten te zitten.

Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Ook aan de praktische zaken is gedacht. Er is een buitenkraan aanwezig (voor- en achtertuin) en in de achtertuin zijn infiltratiekratten aangebracht voor het opvangen en afvoeren van overtollig regenwater.

Een zonnige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een serre als fijne extra: een heerlijke plek om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de vrijheid aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde
• Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin zonder directe inkijk van achterburen
• Aangebouwde en volledig afsluitbare aluminium serre, voorzien van een schaduwdoek
• Bijna de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met draai- kiepramen en diverse rolluiken
• Er is een airco aanwezig
• Energielabel A+
• Oplevering is in onderling overleg (voorkeur voor begin 2027)

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.