Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking samenkomen? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en is bovendien met veel zorg en aandacht afgewerkt. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne en complete keuken, drie slaapkamers (vier mogelijk), een praktische inloopkast en een grote dakkapel. Aan de achterzijde is een binnenring, alwaar je kan parkeren of toegang hebt tot je achtertuin voor het realiseren van een garage of carport?
Het Riethovenerf ligt in het fijne en groene gedeelte van Dalem-Noord van stadsdeel Reeshof. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met het Wilhelminakanaal, natuurgebied De Dongevallei en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk, verlichting en een beamer voor gezellige bioscoopavonden.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruime, in u-opgestelde keuken. Deze is uitgevoerd met een eigentijdse inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals inductie koken, afzuigschouw, oven en Amerikaanse koel-vriescombinatie (in overleg ter overname). Dankzij de praktische opstelling en de aanwezige kastruimte is er voldoende ruimte voor, zowel vele spullen van kookliefhebbers als de dagelijkse boodschappen. Een fijne plek waar functionaliteit en een moderne uitstraling mooi samenkomen.
EERSTE VERDIEPING
De trap leidt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de praktische inloopkast en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn prettig van formaat, beide zo'n 12,5m², en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De lichte afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote slaapkamer met een ruime dakkapel, waardoor deze verdieping beschikt over veel licht en een prettige ruimtelijke beleving. De aanwezige vaste kastenwand biedt bovendien volop praktische bergruimte. Deze verdieping is dan ook uitstekend geschikt als royale hoofdslaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als tienerkamer, werkkamer of een combinatie van slapen en werken. Dankzij de vaste trap is dit echt een volwaardige extra woonlaag.
TUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefmogelijkheden. Ingericht met gazon, borders langs de schuttingen en een tweetal terrassen. Achter in de tuin bevindt zich de berging en een overkapping met achterom. Aan de achterzijde is een binnering gelegen alwaar je kan parkeren, maar ook bieden de percelen zicht tot het realiseren van een garage!
BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde tussenwoning
- Moderne en complete keuken
- Ruime woonkamer dankzij de uitbouw
- Vloerverwarming op de begane grond
- Wanden en plafonds volledig gestuct
- Twee slaapkamers en een ruime inloopkast op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Grote slaapkamer op de tweede verdieping
- Dakkapel
- Vaste kastenwand op de tweede verdieping
- Complete badkamer met ligbad, douche en toilet
- Ruime en groene achtertuin
- Achterom en mogelijkheid voor een garage
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.
Riethovenerf 18
TILBURG
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1997
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Inhoud
- 416 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- garage mogelijk, geen garage
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
