Ringbaan-Oost 199

Deze ruime en karakteristieke woning heeft drie slaapkamers, een grote tweede verdieping, een diepe tuin en een stenen aangebouwde berging. De woning heeft een overdekte poort en is gelegen op een dynamische locatie aan een uitvalsweg en op korte afstand van de Spoorzone en het stadscentrum. Daardoor is die centraal gelegen en in de directe nabijheid van een supermarkt en alle stadse voorzieningen. De tweede verdieping met dakkapellen leent zich perfect voor een vierde slaapkamer of met aanpassing zelfs een vijfde slaapkamer. Plan snel je afspraak voor een bezichtiging en krijg een goede indruk van deze leuke en ruime woning!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken en de badkamer.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de gang met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle en lichte woonkamer met een gesloten haard en een eikenhouten plankenvloer. Achterin heb je via de openslaande tuindeuren toegang tot de diepe achtertuin.

KEUKEN
Zeer ruime keuken met lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits (gas) en oven-combinatie, afzuigschouw en vaatwasmachine. In de keuken is er ook een praktische trapkast (met hier ook de meterinstallaties). Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en tot de achtergelegen badkamer.

BADKAMER
Ook de badkamer is erg ruim en geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet.

BERGING
Aangebouwde stenen berging met hier de opstelling cv-ketel (ATAG 2016) en de aansluiting van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping met overloop zijn drie slaapkamers en een tweede toilet.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (3m61 x 3m40) gelegen aan de achterzijde met bergkast.
Slaapkamer 2 (3m35 x 3m14) gelegen aan de voorzijde met bergkast en een wastafel met close-in boiler.
Slaapkamer 3 (3m14 x 2m20) ook gelegen aan de voorzijde met hier een trapkast.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Wordt dit je vierde slaapkamer? Of ga je het aanpassen tot twee extra kamers, waardoor je in totaal vijf slaapkamers krijgt in deze woning? Op deze verdieping is nu al veel bergruimte aanwezig.

TUIN
Heerlijk diepe achtertuin met zon georiënteerde ligging op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Naast de woning, op je eigen perceel, is een gang met je eigen ‘achterom’.

ALGEMEEN
- Ruime woning met mogelijkheden voor 5 slaapkamers.
- Centraal gelegen in een dynamische omgeving, maar binnen toch opvallend rustig.
- Grote achtertuin van ca. 23 meter diep.