Robert Fruinstraat 6

Robert Fruinstraat 6 Tilburg

Ben je op zoek naar een keurig netjes onderhouden woning met een energiezuinig karakter én een fijne ligging? Dan is deze eindwoning uit 2005 precies wat je zoekt! De woning maakt deel uit van het geliefde nieuwbouwproject Rector Coppenserf en beschikt over een energielabel A, drie slaapkamers, een praktische binnenberging/bijkeuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Dankzij de stijlvolle aluminium overkapping geniet je hier extra lang van het buitenleven. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een prettige locatie.

De woning is gunstig gelegen in het nieuwbouwproject Rector Coppenserf, op een centrale locatie in Tilburg. Dankzij de nabijheid van de Ringbaan Noord zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en ben je binnen korte tijd onderweg naar omliggende steden en dorpen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt. Ook het stadscentrum en diverse andere voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand bevinden. Een ideale woonomgeving waar een rustige ligging wordt gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

BEGANE GROND

Via de entree aan de zijkant van de woning, aan de Robert Fruinststraat, kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier is volop plaats voor een garderobe en bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje.

De sfeervolle en verrassend ruime woonkamer is tuingericht en geniet van veel daglicht. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Een van de ramen is voorzien van een rolluik.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is compleet ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder praktische binnenberging, die momenteel dienstdoet als bijkeuken. Hier zijn de opstelling van de Nefit cv-combiketel (2017) en de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd. Daarnaast biedt deze ruimte volop plaats voor extra opslag en is er via een loopdeur directe toegang tot de straat, wat de ruimte extra functioneel maakt.

EERSTE VERDIEPING

De ruime overloop biedt niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar beschikt tevens over voldoende plaats voor het creëren van een grote (kasten)wand. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.

De royale, volledig betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met een brede wastafel en twee kranen, en een tweede zwevend toilet.

Een extra pluspunt is dat de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor extra comfort, verduistering, privacy en een aangenaam binnenklimaat.

BUITEN DE WONING

De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, wwaardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en wordt fraai afgewisseld met een plantenborder. Dit zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een groene uitstraling.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een stijlvolle aluminium serreoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een complete buitenruimte waar comfort, functionaliteit en zonligging uitstekend samenkomen.

ALGEMEEN
- Net onderhouden eindwoning met centrale ligging.
- Energielabel A.
- Voorzien van diverse rolluiken.
- Aluminium overkapping.
- Dakbedekking berging is in 2025 vernieuwd.
- Oplevering in onderling overleg, indicatie is medio november.

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.